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270 E 169th St Local commercial 883 m² 100 % Loué À vendre Bronx, NY 10456 2 276 188 € (2 579,02 €/m²) Taux de capitalisation 6,91 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Classe d'actifs très convoitée à New York.
Facilité d'accès aux transports en commun et excellent emplacement au coin de la rue.

Bâtiment à usage mixte 100 % marché libre.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

C'est l'opportunité d'acquérir cette « vache à lait » à usage mixte sur le marché libre située à l'angle sud-est de la 169e rue Est et de Morris Avenue, dans le Concourse Village du Bronx.
D'une superficie brute estimée à 4 750 pieds carrés, la propriété en question comprend trois espaces commerciaux au rez-de-chaussée et quatre appartements résidentiels au-dessus. Le bâtiment présente un extérieur en brique avec des éléments d'origine, des caméras de sécurité, une entrée en acier et en verre, un escalier en acier et en marbre et un toit en caoutchouc noir. Le sous-sol comprend des compteurs d'eau, des compteurs électriques, des compteurs de gaz, une chaudière à gaz plus récente pour les appartements et un réservoir d'eau chaude. Les systèmes de chauffage du commerce de détail sont situés dans l'unité.
En raison du manque de commerces le long du Grand Concourse voisin, ce petit centre commercial constitue une attraction majeure pour les boutiques et les restaurants locaux. Les résidents bénéficient également d'un accès rapide aux transports en commun grâce au service de bus local et à la gare MTA située à l'angle de la 167e rue Est et du Grand Concourse.

270 E 169th St (1)