270 S 2nd St Local commercial 172 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11211 2 889 306 € (16 829,13 €/m²) Taux de capitalisation 4,73 %

L'équipe Forray de The Corcoran Group a le plaisir de présenter le 270 S 2nd Street, une nouvelle propriété à usage mixte remarquable conçue pour les utilisateurs et investisseurs créatifs exigeants. Ce bâtiment en brique récemment réaménagé à Williamsburg, à Brooklyn, comprend un spacieux duplex de 3 chambres et 3 salles de bains situé sur une devanture commerciale, offrant une configuration parfaite pour une résidence de travail et de vie occupée par son propriétaire ou une opportunité d'investissement unique totalisant plus de 3 686 pieds carrés d'espace résidentiel, commercial et de stockage haut de gamme.
Cette propriété allie parfaitement confort résidentiel et potentiel commercial, positionnée sur l'un des marchés de détail les plus dynamiques du pays. C'est un choix idéal pour ceux qui souhaitent ouvrir un café, une galerie, un studio de création ou même un restaurant, tout en profitant du luxe de réimaginer et de personnaliser une maison magnifiquement aménagée au-dessus. Qu'ils soient utilisés comme résidence occupée par leur propriétaire ou loués entièrement, les espaces commerciaux et résidentiels promettent un fort potentiel de revenus locatifs. Son statut de classe fiscale 1 en fait tout simplement un investissement exceptionnel.
La résidence principale s'étend sur environ 2 244 pieds carrés, avec 847 pieds carrés supplémentaires de cave aménagée qui peuvent être alloués à un usage résidentiel ou commercial, ou partagés selon les besoins.
L'espace commercial offre une superficie intérieure d'environ 590 pieds carrés, complétée par plus de 600 pieds carrés d'espace extérieur. Cet espace polyvalent récemment aménagé dispose de hauts plafonds, d'un système CVC et d'une demi-salle de bains conforme à l'ADA, tandis que de vastes caves communes offrent des installations de préparation et de stockage supplémentaires, y compris une demi-salle de bain supplémentaire. Il est possible d'étendre la présence commerciale, d'augmenter la couverture des lots et d'ajouter une valeur significative à la fois à la propriété et à ses opportunités commerciales.
Situé au cœur de Williamsburg, le 270 S 2nd Street permet d'accéder facilement à des sites d'intérêt et à des sites touristiques animés. À quelques pas, vous trouverez le parc Domino, connu pour ses vues sur le front de mer et ses espaces de loisirs. Les navetteurs apprécieront la proximité des deux
le pont de Williamsburg et le BQE, ainsi que les lignes de métro JMZ et L situées à proximité, ce qui en fait un lieu idéal pour l'accessibilité. Les établissements populaires des environs incluent L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere et le Williamsburg Cinema, pour n'en nommer que quelques-uns.