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Taylor Shopping Center 2700-2826 Marconi Ave Local commercial 238 – 1 027 m² À louer Sacramento, CA 95821
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corridor commercial de premier ordre : Situé sur une artère principale à côté de marques renommées, ce qui garantit une visibilité et un trafic clients élevés.
- Espaces polyvalents : adaptés à une variété d'utilisations, du commerce de détail aux studios de danse, avec des options de personnalisation disponibles pour les locataires potentiels.
- Opportunités de signalisation importantes : augmentez la visibilité de la marque grâce à la signalisation des monuments le long de l'avenue Marconi.
- Locataire principal : Walmart Neighborhood Market génère un trafic client constant, au profit de tous les colocataires.
- Accessibilité : Idéalement situé avec un accès facile aux routes principales et un grand parking pour le personnel et les clients.
- Tarifs de location compétitifs : prix attractifs à 2,25$ PSF pour les espaces d'angle haut de gamme et à 1,00$ PSF pour les vastes espaces au deuxième étage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2744 | 325 m² | Négociable | 171,01 € /m²/an 14,25 € /m²/mois 55 607 € /an 4 634 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2818 | 465 m² | Négociable | 114,01 € /m²/an 9,50 € /m²/mois 52 959 € /an 4 413 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2820-3 | 238 m² | Négociable | 256,52 € /m²/an 21,38 € /m²/mois 60 985 € /an 5 082 € /mois | Triple net (NNN) |
2700-2826 Marconi Ave - 1er étage – Bureau 2744
Storefront Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2700-2826 Marconi Ave - 1er étage – Bureau 2818
Former Dance Studio (divisible)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2700-2826 Marconi Ave - 1er étage – Bureau 2820-3
Storefront Retail Space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À TAYLOR SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BioLife Plasma Services
- Santé
- 184
- National
- Once Upon A Child
- Vêtements pour enfants
- 561
- International
- Sams Sub Shop
- Restaurant
- 1
- Local
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- -
- -
- VIP Dance Studio
- -
- 1
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- Walmart Neighborhood Market
- Supermarché
- 731
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BioLife Plasma Services | Santé | 184 | National |
| Once Upon A Child | Vêtements pour enfants | 561 | International |
| Sams Sub Shop | Restaurant | 1 | Local |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - |
| VIP Dance Studio | - | 1 | - |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 731 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 027 m² | Façade | 230,73 m le Marconi Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 8 368 m² |
| Stationnement | 320 Espaces | Surface totale du terrain | 3,46 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 1 027 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 320 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 230,73 m le Marconi Ave |
| Surface commerciale utile | 8 368 m² |
| Surface totale du terrain | 3,46 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez les meilleures opportunités de location de commerces et de bureaux au 2700-2828 Marconi Avenue, situé au cœur du quartier commercial animé de Sacramento. Cet établissement propose une gamme d'espaces flexibles, de 2 559 à 5 000 pieds carrés, parfaitement adaptés aux entreprises qui souhaitent une exposition maximale. Ancré dans un marché de quartier Walmart, le centre bénéficie d'une circulation piétonnière constante et d'une excellente visibilité le long d'une artère principale. Avec des taux de location compétitifs, des options d'espace polyvalentes pour la personnalisation et des opportunités de signalisation importantes, cet emplacement offre un avantage stratégique à toute entreprise qui souhaite renforcer sa présence dans un quartier commercial dynamique.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Taylor Shopping Center | 2700-2826 Marconi Ave
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