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NOW PRICED TO SELL: 15 units on Abbot Kinney! 2700 Abbot Kinney Blvd Immeuble residentiel 15 lots 5 182 406 € (345 494 €/Lot) Venice, CA 90291

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • MAINTENANT À PRIX DE VENTE - Emplacement de premier ordre à Venise sur le prestigieux boulevard Abbot Kinney.
  • Bâtiment avec cour intérieure avec jardinières et sièges personnalisés
  • Nouveau toit et toutes nouvelles fenêtres installées en 2019
  • Mélange d'unités incroyable avec de nombreux avantages locatifs
  • Environ 446 000$ ont été consacrés à la rénovation d'appartements et environ 597 000$ ont été consacrés à la rénovation des parties communes
  • Marchez jusqu'aux restaurants haut de gamme, à la plage et à la vie nocturne

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

LE PRIX DE VENTE EST MAINTENANT DISPONIBLE, TOUT SIMPLEMENT RÉDUIT ! Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, a le plaisir de proposer à la vente un incroyable actif multifamilial situé au 2700 Abbot Kinney Blvd. au cœur de la célèbre ville balnéaire de Venise à Los Angeles. Construit à l'origine en 1959, le bâtiment propose un mélange d'unités incroyablement rare composé d'unités de 1 et 2 chambres. Chacune de ces unités est spacieuse et possède un plan d'étage exceptionnel. La propriété est située sur un grand terrain d'angle ; ainsi, toutes les unités offrent une abondance de lumière naturelle. Il y a une énorme hausse des loyers, les loyers actuels oscillant autour de 2,92 $/pieds carrés. De plus, il y a un parking pour tous les logements ainsi qu'une laverie sur place. Toutes les unités donnent sur une cour sereine et magnifiquement paysagée, et les résidents apprécient d'être à distance de marche de la promenade de Venise et de la plage. Il s'agit d'un trophée fantastique situé dans un lieu indéniablement attrayant qui rapportera certainement des dividendes à long terme à un investisseur averti. Paradis des randonneurs, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'opportunité unique de tirer parti de la hausse des loyers du marché et d'acquérir un actif clé en main de premier ordre dans l'une des meilleures agences de location de Los Angeles.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 352 666 € 339,54 €
Autres revenus 2 840 € 2,73 €
Perte due à la vacance 10 580 € 10,19 €
Revenu brut effectif 344 925 € 332,09 €
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais 122 003 € 117,46 €
Résultat net d’exploitation 222 922 € 214,63 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 352 666 €
Annuel par m² 339,54 €
Autres revenus
Annuel 2 840 €
Annuel par m² 2,73 €
Perte due à la vacance
Annuel 10 580 €
Annuel par m² 10,19 €
Revenu brut effectif
Annuel 344 925 €
Annuel par m² 332,09 €
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 122 003 €
Annuel par m² 117,46 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 222 922 €
Annuel par m² 214,63 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 182 406 €
Prix par lot 345 494 €
Type de vente Investissement
Multiplicateur du loyer brut 14.58
Nb de lots 15
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,13 ha
Surface de l’immeuble 1 039 m²
Occupation moyenne 87%
Nb d’étages 2
Année de construction 1959
Ratio de stationnement 0,12/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Broyeur d’ordures
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Laverie
  • Property Manager sur place
  • Entretien sur site

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 6 1 700 € 56 - 60
2+1 9 2 076 € 74
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

ZONAGE

Code de zonage LAR1 (One-Family Residential)
LAR1 (One-Family Residential)
  • ID de l’annonce: 32705670

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2700 Abbot Kinney Blvd, Venice, CA 90291

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