
NOW PRICED TO SELL: 15 units on Abbot Kinney! | 2700 Abbot Kinney Blvd
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NOW PRICED TO SELL: 15 units on Abbot Kinney! 2700 Abbot Kinney Blvd Immeuble residentiel 15 lots 5 182 406 € (345 494 €/Lot) Venice, CA 90291



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- MAINTENANT À PRIX DE VENTE - Emplacement de premier ordre à Venise sur le prestigieux boulevard Abbot Kinney.
- Bâtiment avec cour intérieure avec jardinières et sièges personnalisés
- Nouveau toit et toutes nouvelles fenêtres installées en 2019
- Mélange d'unités incroyable avec de nombreux avantages locatifs
- Environ 446 000$ ont été consacrés à la rénovation d'appartements et environ 597 000$ ont été consacrés à la rénovation des parties communes
- Marchez jusqu'aux restaurants haut de gamme, à la plage et à la vie nocturne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
LE PRIX DE VENTE EST MAINTENANT DISPONIBLE, TOUT SIMPLEMENT RÉDUIT ! Taksa Investment Group, qui fait partie de RE/MAX Commercial & Investment Realty, a le plaisir de proposer à la vente un incroyable actif multifamilial situé au 2700 Abbot Kinney Blvd. au cœur de la célèbre ville balnéaire de Venise à Los Angeles. Construit à l'origine en 1959, le bâtiment propose un mélange d'unités incroyablement rare composé d'unités de 1 et 2 chambres. Chacune de ces unités est spacieuse et possède un plan d'étage exceptionnel. La propriété est située sur un grand terrain d'angle ; ainsi, toutes les unités offrent une abondance de lumière naturelle. Il y a une énorme hausse des loyers, les loyers actuels oscillant autour de 2,92 $/pieds carrés. De plus, il y a un parking pour tous les logements ainsi qu'une laverie sur place. Toutes les unités donnent sur une cour sereine et magnifiquement paysagée, et les résidents apprécient d'être à distance de marche de la promenade de Venise et de la plage. Il s'agit d'un trophée fantastique situé dans un lieu indéniablement attrayant qui rapportera certainement des dividendes à long terme à un investisseur averti. Paradis des randonneurs, cette offre rare offre à un investisseur avisé l'opportunité unique de tirer parti de la hausse des loyers du marché et d'acquérir un actif clé en main de premier ordre dans l'une des meilleures agences de location de Los Angeles.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
352 666 €
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339,54 €
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Autres revenus |
2 840 €
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2,73 €
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Perte due à la vacance |
10 580 €
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10,19 €
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Revenu brut effectif |
344 925 €
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332,09 €
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Taxes |
-
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Frais d’exploitation |
-
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Total des frais |
122 003 €
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117,46 €
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Résultat net d’exploitation |
222 922 €
![]() |
214,63 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 352 666 € |
Annuel par m² | 339,54 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | 2 840 € |
Annuel par m² | 2,73 € |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 10 580 € |
Annuel par m² | 10,19 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 344 925 € |
Annuel par m² | 332,09 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 122 003 € |
Annuel par m² | 117,46 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 222 922 € |
Annuel par m² | 214,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Prix | 5 182 406 € | Classe d’immeuble | C |
Prix par lot | 345 494 € | Surface du lot | 0,13 ha |
Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 039 m² |
Multiplicateur du loyer brut | 14.58 | Occupation moyenne | 87% |
Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Prix | 5 182 406 € |
Prix par lot | 345 494 € |
Type de vente | Investissement |
Multiplicateur du loyer brut | 14.58 |
Nb de lots | 15 |
Type de bien | Immeuble residentiel |
Sous-type de bien | Appartement |
Style d’appartement | De faible hauteur |
Classe d’immeuble | C |
Surface du lot | 0,13 ha |
Surface de l’immeuble | 1 039 m² |
Occupation moyenne | 87% |
Nb d’étages | 2 |
Année de construction | 1959 |
Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Entretien sur site
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 6 | 1 700 € | 56 - 60 |
2+1 | 9 | 2 076 € | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
ZONAGE
Code de zonage | LAR1 (One-Family Residential) |
LAR1 (One-Family Residential) |
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