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Eagle Rock Plaza 2700 Colorado Blvd
Local commercial 59 – 17 218 m² À louer Los Angeles, CA 90041
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et accès depuis les autoroutes 2 et 134.
- Stationnement abondant.
- Revenu familial moyen de 85 000$.
- Feux de signalisation à l'entrée du centre.
- Densité de population : 580 650 habitants dans un rayon de 8 km.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (12)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 6 689 – 13 935 m² | 4,70 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 108 | 363 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, bureau 110 | 498 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 212 | 109 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 236 | 418 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 242 | 253 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 245 | 207 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 248 | 568 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 266 | 535 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 269 | 180 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 278 | 59 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 2e étage, bureau 279 | 95 m² | - | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2700 Colorado Blvd - 1er étage
L'ancien Macy's est disponible à la location. Magasin à 2 niveaux.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 4,70 m
2700 Colorado Blvd - 1er étage – Bureau 108
Disponible environ dans les 60 jours suivant un préavis au locataire temporaire.
2700 Colorado Blvd - 1er étage – Bureau 110
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 212
Disponible environ dans les 60 jours suivant un préavis au locataire temporaire.
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 236
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 242
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 245
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 248
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 266
Ancienne école de beauté de Marinello. Toutes les améliorations sont en place. C'est l'occasion idéale pour une nouvelle école de beauté d'entrer et de se moderniser à moindre coût.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 868 m² d’espace adjacent
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 269
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 868 m² d’espace adjacent
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 278
Disponible environ dans les 60 jours suivant un préavis au locataire temporaire.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 868 m² d’espace adjacent
2700 Colorado Blvd - 2e étage – Bureau 279
Espace de restauration de 2e génération.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 868 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Fitness 19
- Seafood City
- Target
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2700 COLORADO BLVD , LOS ANGELES, CA 90041
À PROPOS DU BIEN
L'Eagle Rock Plaza est situé au centre d'une communauté qui a connu une croissance dynamique au fil des ans. Il est situé juste à côté du boulevard Colorado, à la jonction des autoroutes 2 et 134, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises. Ce centre commercial accessible offre une excellente visibilité et un trafic élevé. (51 254 AdT) Le Plaza est un centre fermé à deux niveaux doté d'un vaste parking et de plus de 65 locataires principaux ancrés par Target, Macy's, Seafood City et Fitness 19.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
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Eagle Rock Plaza | 2700 Colorado Blvd
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