38 Acres | FM 841 2700 Ford Chapel Terrain 15,38 ha À vendre 1 775 032 € Lufkin, TX 75901

Une opportunité de développement rare dans la ville de Lufkin ! L'une des rares grandes étendues restantes à l'intérieur du Lufkin City Loop, cette propriété de plus de 38 acres offre un accès facile avec une triple façade sur la FM 841 (Ford Chapel Rd), Valley Avenue et Whippoorwill Drive. À quelques secondes de l'US 59 Loop/S Medford Dr. (38 536 AADT). Ce site est proche des écoles, des magasins et des principaux employeurs, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement résidentiel. Zonage résidentiel actuel avec une conduite d'eau de 8 pouces le long de la FM 841 et de Valley Ave, ainsi qu'un égout de 6 pouces sur la FM 841/Valley Ave., et une conduite d'égout supplémentaire de 8 pouces traversant la propriété. Il était auparavant composé de 124 lots résidentiels et un partage des coûts d'infrastructure a été discuté avec la ville de Lufkin. Tous les services publics de la ville sont disponibles avec un centre de détention hors site à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui ! CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ • Plus de 38 acres dans le Lufkin City Loop, à proximité des écoles, des magasins et des principaux employeurs. • Accès facile avec triple façade sur la FM 841 (Ford Chapel Rd), Valley Avenue et Whippoorwill Drive. À quelques secondes du 59 Loop/S Medford Dr. (38 536 AADT) • Une conduite d'eau de 8 pouces le long de la FM 841 et de Valley Ave, ainsi que des conduites d'égout de 6 pouces sur la FM 841/Valley Ave, et une conduite d'égout supplémentaire de 8 pouces traversant la propriété. • Il s'agissait auparavant de 124 lots résidentiels offrant la possibilité de partager les coûts d'infrastructure. • Son emplacement et son zonage en font un excellent candidat pour le développement résidentiel. • Détention hors site à proximité et auprès de tous les services publics de la ville. • Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui ! POINTS FORTS DU MARCHÉ La charmante ville de Lufkin offre une qualité de vie élevée, une économie forte, un faible taux de criminalité et un faible coût de la vie. Près de grands employeurs tels que Georgia Pacific, Lockheed Martin, Pilgrim's Pride, Brookshire Brothers et West Fraser Timber Company. Il offre également un bon accès à l'éducation (Lufkin ISD/Angelina College/Texas Bible College) ainsi qu'à des installations médicales ultramodernes (CHI/St. Luke's Memorial Hospital). Lufkin propose de nombreuses activités de loisirs telles que le zoo d'Ellen Trout, le musée forestier du Texas, le golf, la randonnée et la pêche. Démographie 1 Mile 3 Mile 5 Mile Population totale en 2022 3 718 21 472 18 121 Population totale diurne 3 867 27 909 22 197 Revenu moyen HH 57 126$ 55 136$ 69 912$ *Données démographiques dérivées du STDB 2022