Greenway + Grovers | Proposed Multifamily 2700 Greenway Pky Immeuble residentiel 30 lots À vendre Phoenix, AZ 85032

Voie verte : 2700 East Greenway Parkway, Phoenix, AZ 85032
Grovers : 2905-2913 East Provers Avenue, Phoenix, AZ 85032
Marcus & Millichap a le plaisir de présenter Greenway & Grovers (30 appartements combinés), deux opportunités de développement multifamilial de premier ordre sur le sous-marché bien établi de North Phoenix. Les deux sites ont été autorisés et sont actuellement en phase d'examen des bâtiments avec la ville de Phoenix. Greenway (16 unités) propose une combinaison de plans d'étage de deux et trois chambres d'une superficie moyenne de ± 1 332 pieds carrés, et Grovers (14 unités) propose une combinaison de plans d'étage de deux et trois chambres d'une moyenne de ± 1 347 pieds carrés, sur des plans de site à faible densité. Cette zone est encadrée par des perspectives d'emploi croissantes et offre une accessibilité sans précédent aux principales autoroutes de la vallée, notamment la State Route 51, la Loop 101 et l'Interstate 17. La pénurie de terrains à bâtir sur ce sous-marché crée de sérieux obstacles à l'entrée, ce qui souligne l'exclusivité du site de North Phoenix et favorise les perspectives de croissance des loyers à long terme. Avec un prix moyen d'une maison unifamiliale de ± 525 000$ dans un rayon de cinq kilomètres, l'écart d'accessibilité entre le loyer et l'achat soutient une demande soutenue des locataires qui devrait se poursuivre.
La forte démographie de la région renforce encore le potentiel d'investissement, avec un revenu moyen des ménages de 92 445 dollars et un revenu médian des ménages de 69 395 dollars, 65 % des résidents occupant des professions de col blanc. En outre, la très attendue Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC) représente le plus important investissement étranger direct de l'histoire de l'Arizona, qui devrait créer des milliers d'emplois de haute qualité et stimuler la croissance économique. En outre, une solide présence dans le secteur de la santé soutenue par de nombreux centres médicaux et hôpitaux des environs favorise une base d'emplois durable.