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2700 Hennepin Ave Local commercial 123 – 374 m² À louer Minneapolis, MN 55408
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense sur l'avenue Hennepin dans un quartier résidentiel dense
- Parking privé partagé sur place
- Restaurant et bar de deuxième génération - mobilier et équipement existant inclus
- Espace final de 4 025 pieds carrés, divisible en deux espaces commerciaux
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 123 – 374 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 138 028 € /an 11 502 € /mois | Négociable |
1er étage
Fully fixtured restaurant space New construction (2014) second generation full-service restaurant and bar (former Giordano’s Pizza) Two-tenant retail building located in the vibrant Kenwood neighborhood of Minneapolis located at the corner of Hennepin Avenue S & 27th Street W 4,025 RSF end-cap space available for lease (divisible) Competitive lease rate and terms Strong retail co-tenant: Bank of America Lease includes all existing equipment and furniture (equipment list available upon request) Private, shared parking lot with 20 parking stalls surrounding the building Huge windows/natural light and several entrances Nearby businesses include: Walgreens, Red Cow, Uptown Diner, Stilo Cuts Barbershop, Frattallone’s Hardware and UPS Store
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 374 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Min. Divisible | 123 m² | Année de construction | 2014 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 374 m² |
| Min. Divisible | 123 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans le quartier animé de Kenwood à Minneapolis, ce restaurant haut de gamme de 4 025 pieds carrés est désormais disponible à l'intersection très fréquentée de Hennepin Avenue South et de la 27e Street West. Cet immeuble commercial à deux locataires de nouvelle construction (2014) est situé au cœur d'un quartier résidentiel dense et d'un corridor commercial très fréquenté. Le seul colocataire est Bank of America, qui dispose d'une voie bancaire accessible au volant. L'espace restaurant et bar de deuxième génération dispose d'un parking privé/commun, d'un accès facile, d'équipements de restaurant et de bar existants et de beaucoup de lumière naturelle. Appelez pour organiser une visite !
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2700 Hennepin Ave
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