Flagship Retail. Dark CVS with income. | 2700 Las Vegas Blvd S
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Flagship Retail. Dark CVS with income. 2700 Las Vegas Blvd S Local commercial 1 336 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89109 17 324 577 € (12 969,83 €/m²) Taux de capitalisation 11,91 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Une opportunité d'achat emblématique qui ne se présente qu'une fois par génération au cœur du Strip en plein essor de Las Vegas
- Possibilité d'acquérir une superficie supplémentaire avec les 2/3 étages du même bâtiment
- Situé en face du nouveau Fontainebleau Las Vegas Resort & Casino
- Le loyer existant permet au propriétaire de générer des flux de trésorerie dès le premier jour
- Emplacement de choix pour un restaurant phare ou un concept de divertissement
- Stationnement adjacent au niveau de la rue, idéalement situé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Logic Commercial Real Estate a le plaisir de présenter la plus rare des rares opportunités d'investissement ou de propriétaire-utilisateur, qui consiste à acquérir un espace commercial phare au rez-de-chaussée du célèbre Strip de Las Vegas. Situé au 2700 Las Vegas Blvd S, juste en face du nouveau Fontainebleu, cet espace de +/- 14 378 pieds carrés est idéal pour un ou plusieurs utilisateurs de magasins phares ou de restaurants. Avec 45 étages résidentiels, composés de 409 unités de condos, et l'immense trafic touristique, cette offre crée une notoriété automatique de la marque pour tout utilisateur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
2 062 546 €
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1 544,10 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 062 546 € |
| Annuel par m² | 1 544,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 336 m²
Année de construction
2007
Prix
17 324 577 €
Prix par m²
12 969,83 €
Taux de capitalisation
11,91 %
RNE
2 062 546 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
1,20 ha
Zonage
Commercial
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CVS
- Enseigne
- 1 336 m²
- -
- Triple net
- Avr. 2029
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CVS | Enseigne | 1 336 m² | - | Triple net | Avr. 2029 |
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