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Sky Las Vegas 2700 S Las Vegas Blvd Local commercial 272 – 2 714 m² Immeuble 4 étoiles À louer Las Vegas, NV 89109
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'une des seules opportunités de location commerciale disponibles avec façade sur le boulevard Las Vegas !
- +/- 255 pieds de façade sur le célèbre Strip de Las Vegas
- Excellent trafic dépassant +/- 49 500 voitures par jour
- Juste en face de Fontainebleau Las Vegas !
- Deux entrées directement depuis le Strip de Las Vegas avec ascenseurs et escaliers facilement accessibles
- Situé à l'intersection signalisée de Sky Las Vegas Dr. et de Las Vegas Blvd. avec entrée et sortie partagées avec Fontainebleau Las Vegas !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 200 | 1 342 m² | Négociable | 561,06 € /m²/an 46,75 € /m²/mois 752 876 € /an 62 740 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 272 m² | Négociable | 561,06 € /m²/an 46,75 € /m²/mois 152 514 € /an 12 710 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 1 100 m² | Négociable | 561,06 € /m²/an 46,75 € /m²/mois 617 146 € /an 51 429 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 200
Suite 200 is a 14,444 SF second floor retail/office space located in Sky Las Vegas. The space is in grey shell condition and features two balconies and frontage on the iconic Las Vegas Strip!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 442 m² d’espace adjacent
- Façade sur l'emblématique Strip de Las Vegas
- Balcony avec vue imprenable sur le Strip
2e étage, bureau 205
Suite 205 is a +/- 2,926 SF office space located within Sky Las Vegas. Suite 205 is separated from suite 200 by a service corridor but can serve as an excellent extension to any retail/office business in suite 200. Alternatively, suite 205 presents a superb choice for small offices in search of premium, well-located office space on Las Vegas Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3e étage, bureau 300
Suite 300 is a +/- 11,840 SF third floor retail/office space located in Sky Las Vegas. The space is in grey shell condition and features an open air balcony and frontage on the iconic Las Vegas Strip!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 442 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 714 m² | Surface commerciale utile | 5 279 m² |
| Max. Contigu | 2 442 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 2 714 m² |
| Max. Contigu | 2 442 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 5 279 m² |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
LOGIC Commercial Real Estate a le plaisir de présenter des espaces commerciaux et de bureaux disponibles à la location aux deuxième et troisième étages au 2700 S. Las Vegas Blvd. Le poste vacant se trouve dans le Sky Las Vegas, un projet de condos de 400 unités situé juste en face de Fontainebleau Las Vegas et comptant +/- 3 644 chambres. La propriété offre +/- 255 pieds de façade linéaire dégagée sur le boulevard Las Vegas, offrant des possibilités de signalisation inégalées et une visibilité à fort impact aux +/- 45 millions de touristes qui visitent la ville chaque année. L'établissement est situé à moins de 1,6 km du centre de conventions de Las Vegas, d'une superficie de 4,6 millions de pieds carrés, et enregistre un trafic quotidien de plus de 132 500 voitures par jour. Les célèbres hôtels et casinos suivants entourent idéalement l'établissement : • Resorts World Las Vegas : +/- 3 500 chambres • Le Fontainebleau Las Vegas : +/- 3 644 chambres • The Hilton Grand Vacations : +/- 1 228 chambres • Circus Circus : +/- 3 767 chambres • The Strat Hotel & Casino : +/- 2 427 chambres • The Sahara Las Vegas : +/- 1 613 chambres • Wynn/Encore Las Vegas : +/- 4 750 chambres
- Ligne d’autobus
- Property Manager sur place
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sky Las Vegas | 2700 S Las Vegas Blvd
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