The Palms Residences | 2701 Avenue E
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The Palms Residences 2701 Avenue E Immeuble residentiel 22 lots 4 402 752 € (200 125 €/Lot) Taux de capitalisation 6,62 % Riviera Beach, FL 33404
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toit flambant neuf en 2025
- Situé à 2 miles du port de Palm Beach
- Principalement des locataires de la section 8
- Construction en blocs de béton
- Excellente combinaison d'unités contenant (16) unités de 2 chambres et (6) unités d'une chambre
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap, en tant qu'agents d'inscription exclusifs, ont le plaisir de présenter The Palms Residences, une propriété multifamiliale de 22 unités située à Riviera Beach, en Floride. Construit en 1957, ce bâtiment bien entretenu possède un toit flambant neuf et s'étend sur 16 972 pieds carrés et se trouve sur un terrain de 0,52 acre. La combinaison d'unités comprend 6 unités d'une chambre/une salle de bain de 695 pieds carrés et 16 unités de deux chambres/une salle de bain de 800 pieds carrés. Grâce à son emplacement stratégique et à son attrait durable, The Palms Residences offre une opportunité d'investissement intéressante sur un marché en pleine croissance.
Situé au 2701 Avenue E, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principaux moteurs économiques et liés au style de vie. Le port de Palm Beach, situé à seulement trois kilomètres, constitue un important pôle d'emploi, tout comme le Riviera Beach Marina Village, situé à moins de trois kilomètres de l'établissement et proposant des restaurants, des boutiques et des lieux de loisirs animés. Les résidents bénéficient également de la proximité de belles plages, à seulement 4 km, et des boutiques et restaurants de renommée mondiale disponibles dans les jardins de Palm Beach, situés à proximité. Les établissements d'enseignement, y compris le lycée communautaire de Suncoast, se trouvent à proximité, ce qui renforce encore l'attrait de l'établissement pour les familles.
The Palms Residences représente une opportunité de valeur ajoutée exceptionnelle. L'aménagement spacieux et l'emplacement central garantissent une forte demande des locataires, tandis que la construction en blocs de béton et le tout nouveau toit de la propriété offrent des prestations d'assurance. Les investisseurs peuvent tirer parti du marché locatif en pleine croissance et des initiatives de réaménagement de Riviera Beach pour atteindre à la fois un flux de trésorerie stable et une plus-value du capital à long terme.
Situé au 2701 Avenue E, l'établissement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des principaux moteurs économiques et liés au style de vie. Le port de Palm Beach, situé à seulement trois kilomètres, constitue un important pôle d'emploi, tout comme le Riviera Beach Marina Village, situé à moins de trois kilomètres de l'établissement et proposant des restaurants, des boutiques et des lieux de loisirs animés. Les résidents bénéficient également de la proximité de belles plages, à seulement 4 km, et des boutiques et restaurants de renommée mondiale disponibles dans les jardins de Palm Beach, situés à proximité. Les établissements d'enseignement, y compris le lycée communautaire de Suncoast, se trouvent à proximité, ce qui renforce encore l'attrait de l'établissement pour les familles.
The Palms Residences représente une opportunité de valeur ajoutée exceptionnelle. L'aménagement spacieux et l'emplacement central garantissent une forte demande des locataires, tandis que la construction en blocs de béton et le tout nouveau toit de la propriété offrent des prestations d'assurance. Les investisseurs peuvent tirer parti du marché locatif en pleine croissance et des initiatives de réaménagement de Riviera Beach pour atteindre à la fois un flux de trésorerie stable et une plus-value du capital à long terme.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 402 752 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 200 125 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,21 ha |
| Taux de capitalisation | 6,62 % | Surface de l’immeuble | 1 577 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1957/2003 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Prix | 4 402 752 € |
| Prix par lot | 200 125 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.9 |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,21 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 577 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1957/2003 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Planchers en bois
- Four
- Baignoire/Douche
- Congélateur
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Grill
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 65 |
| 2+1 | 16 | - | 74 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 56-43-42-28-14-007-0190 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 072 542 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
56-43-42-28-14-007-0190
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 072 542 €
ZONAGE
| Code de zonage | RM-15, Riviera Beach |
| RM-15, Riviera Beach |
CONTACTS
-
Daniel Cunningham -
Evan Richardson -
River Rhoads -
Dillon Majeski -
Cory Sanchez -
Jason Nowik -
Marcus & Millichap
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