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24 Hour Fitness 2701 Halloran St

Local commercial 3 927 m² À vendre Fort Worth, TX 76107 16 027 025 € (4 081,52 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Location d'entreprise à long terme avec stabilité
  • Visibilité optimale et rendements élevés
  • Emplacement stratégique dans une ville universitaire en pleine croissance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe NNN Fitness de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un centre de remise en forme indépendant ouvert 24 heures sur 24 à locataire unique à Fort Worth, au Texas, situé sur un terrain de 3,93 acres à haute visibilité le long de l'Interstate 30, bénéficiant de plus de 114 000 véhicules par jour. Cette propriété dispose d'un bail d'entreprise pour plus de 11 ans avec des augmentations de loyer structurées et quatre options de renouvellement sur 5 ans, fournissant des revenus stables et à long terme avec un taux de capitalisation attractif de 8,00 %. Le nouvel investisseur bénéficiera d'un financement assumable inférieur au taux du marché offrant des rendements en espèces à deux chiffres.
Situé à seulement 7,2 km de la Texas Christian University et à 5,5 miles du centre-ville de Fort Worth, l'établissement est entouré d'une population croissante de près de 292 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, soutenue par des revenus moyens robustes des ménages supérieurs à 95 000 dollars dans un rayon de cinq miles. Le corridor commercial, ancré par des détaillants nationaux et locaux, enregistre un trafic de consommateurs constant, tandis que les développements voisins tels que les appartements Jefferson Ridglea Village de 401 unités renforcent encore la croissance de la région et la demande de services de remise en forme. Cette opportunité d'investissement de premier ordre combine un emplacement exceptionnel, de solides performances des locataires et des rendements financiers attrayants.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Club de santé
Surface de l’immeuble
3 927 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
16 027 025 €
Prix par m²
4 081,52 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
1 282 162 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
1,59 ha
Zonage
E - Commercial
Stationnement
237 Espaces (60,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
137 m le Horne St

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Piscine
  • Intersection avec signalisation
  • CVC contrôlé par le locataire
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Arts, divertissement et loisirs
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Celebrating over 35 years as an industry leader, 24 Hour Fitness is committed to creating a healthier, happier world through fitness with clubs nationwide. They know your time in the gym is critical to maintaining your physical and mental well-being, so they provide welcoming and inclusive environments, with thousands of square feet of premium strength and cardio equipment, turf zones, free weights, functional training areas, and more. Studio and cycle classes, personal training, and innovative digital and virtual offerings are all available options to help you keep your mind and body fit, so you can reset your next 24 hours and be prepared for what’s next.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Arts, divertissement et loisirs - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Holiday Market
PNC Bank
Origin Bank
Mexican Inn Cafe
Taco Bueno
Uncle Julio's
Sprouts Farmers Market
Orangetheory Fitness
Snappy Salads
Frost National Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
42127261
Évaluation du terrain
3 916 134 €
Évaluation des aménagements
3 813 918 €
Évaluation totale
7 730 052 €
  • ID de l’annonce: 34617684

  • Date de mise sur le marché: 27/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2701 Halloran St, Fort Worth, TX 76107

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