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24 Hour Fitness 2701 Halloran St

Local commercial 3 927 m² À vendre Fort Worth, TX 76107 15 997 625 € (4 074,03 €/m²) Taux de capitalisation 8 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Location d'entreprise à long terme avec stabilité
Visibilité optimale et rendements élevés

Emplacement stratégique dans une ville universitaire en pleine croissance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe NNN Fitness de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter un centre de remise en forme indépendant ouvert 24 heures sur 24 à locataire unique à Fort Worth, au Texas, situé sur un terrain de 3,93 acres à haute visibilité le long de l'Interstate 30, bénéficiant de plus de 114 000 véhicules par jour. Cette propriété dispose d'un bail d'entreprise pour plus de 11 ans avec des augmentations de loyer structurées et quatre options de renouvellement sur 5 ans, fournissant des revenus stables et à long terme avec un taux de capitalisation attractif de 8,00 %. Le nouvel investisseur bénéficiera d'un financement assumable inférieur au taux du marché offrant des rendements en espèces à deux chiffres.
Situé à seulement 7,2 km de la Texas Christian University et à 5,5 miles du centre-ville de Fort Worth, l'établissement est entouré d'une population croissante de près de 292 000 habitants dans un rayon de huit kilomètres, soutenue par des revenus moyens robustes des ménages supérieurs à 95 000 dollars dans un rayon de cinq miles. Le corridor commercial, ancré par des détaillants nationaux et locaux, enregistre un trafic de consommateurs constant, tandis que les développements voisins tels que les appartements Jefferson Ridglea Village de 401 unités renforcent encore la croissance de la région et la demande de services de remise en forme. Cette opportunité d'investissement de premier ordre combine un emplacement exceptionnel, de solides performances des locataires et des rendements financiers attrayants.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Club de santé

Surface de l’immeuble

3 927 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

15 997 625 €

Prix par m²

4 074,03 €

Taux de capitalisation

8 %

RNE

1 279 810 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

2 Étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,25

Surface du lot

1,59 ha

Zonage

E - Commercial

Stationnement

237 Espaces (60,36 places par 1 000 m² loué)

Façade

137 m le Horne St

CARACTÉRISTIQUES

Accès 24 h/24
Atrium
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute
Piscine

Intersection avec signalisation
CVC contrôlé par le locataire

Éclairage d’appoint
Climatisation

Arts, divertissement et loisirs
-
$9.99
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Jan 0000

Celebrating over 35 years as an industry leader, 24 Hour Fitness is committed to creating a healthier, happier world through fitness with clubs nationwide. They know your time in the gym is critical to maintaining your physical and mental well-being, so they provide welcoming and inclusive environments, with thousands of square feet of premium strength and cardio equipment, turf zones, free weights, functional training areas, and more. Studio and cycle classes, personal training, and innovative digital and virtual offerings are all available options to help you keep your mind and body fit, so you can reset your next 24 hours and be prepared for what’s next.