2701 S Johnson St
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2701 S Johnson St Bureau 26 627 m² 6 % Loué À vendre San Angelo, TX 76904
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Colocation de centres de données
- Le site prend actuellement en charge 800 armoires, générant des revenus annuels importants, et dispose de l'infrastructure nécessaire pour étendre jusqu'à 8 000 armoires.
- En dessous de la valeur de marché
- Excédent de terrain
- Situé à San Angelo, au Texas, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux métros tels qu'Austin, Dallas et San Antonio.
- flexibilité permettant de réutiliser le bâtiment pour diverses utilisations, telles qu'un centre de données à grande échelle, un espace de travail partagé, un espace de stockage climatisé, etc.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement exclusive dans un centre de données avec potentiel d'expansion
Dans un monde où la demande de stockage de données ne cesse de monter en flèche et où la pénurie de centres de données stratégiques augmente, cette propriété constitue une opportunité unique en son genre. Si vous souhaitez investir dans un centre de données présentant un potentiel d'expansion, c'est votre chance.
Située à San Angelo, au Texas, cette propriété comprend un bâtiment de 6 étages avec sous-sol sur un vaste terrain de 10 acres, moins de la moitié du terrain étant actuellement développé. Cela permet une expansion future ou le développement de nouvelles installations afin de maximiser son potentiel.
Situé à moins de 1,6 km de l'université d'État d'Angelo et entouré d'écoles, de quartiers résidentiels et de centres commerciaux, son emplacement privilégié offre une demande naturelle et diverses opportunités commerciales. Que vous envisagiez un centre de données en pleine expansion, un espace de stockage climatisé ou des espaces de coworking, cet établissement offre flexibilité, potentiel de revenus et opportunités de croissance illimitées.
Dans un monde où la demande de stockage de données ne cesse de monter en flèche et où la pénurie de centres de données stratégiques augmente, cette propriété constitue une opportunité unique en son genre. Si vous souhaitez investir dans un centre de données présentant un potentiel d'expansion, c'est votre chance.
Située à San Angelo, au Texas, cette propriété comprend un bâtiment de 6 étages avec sous-sol sur un vaste terrain de 10 acres, moins de la moitié du terrain étant actuellement développé. Cela permet une expansion future ou le développement de nouvelles installations afin de maximiser son potentiel.
Situé à moins de 1,6 km de l'université d'État d'Angelo et entouré d'écoles, de quartiers résidentiels et de centres commerciaux, son emplacement privilégié offre une demande naturelle et diverses opportunités commerciales. Que vous envisagiez un centre de données en pleine expansion, un espace de stockage climatisé ou des espaces de coworking, cet établissement offre flexibilité, potentiel de revenus et opportunités de croissance illimitées.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Third Party Reports
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
26 627 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1955/2024
Pourcentage loué
6 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
6 Étages
Surface type par étage
4 438 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
4,05 ha
Zonage
CG-CH - “CG” – General Commercial District.
“CH” – Heavy Commercial District.
Stationnement
239 Espaces (8,98 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-18500-0005-014-00 | Évaluation totale | 3 992 497 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 328 765 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 663 732 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-18500-0005-014-00
Évaluation du terrain
328 765 € (2024)
Évaluation des aménagements
3 663 732 € (2024)
Évaluation totale
3 992 497 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 19
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