2701 W Colfax Ave Industriel/Logistique 2 887 m² À vendre Denver, CO 80204

Gruber Commercial Real Estate inc., agissant en tant que représentant exclusif des propriétaires, a le plaisir de présenter au marché le 2701 W. Colfax Ave, Denver, CO. Le bâtiment en maçonnerie de 31 075 pieds carrés se trouve sur un site C-MX-8 classé 13 339 pieds carrés, juste au sud du stade Empower. Cette parcelle est l'un des derniers sites qui n'appartiennent pas au Metropolitan Football Stadium District. Les bâtiments qui appartiennent à une même famille depuis des décennies constituent une excellente occasion de réutiliser les bâtiments existants ou de les réaménager. Les zones de Sun Valley et de LoHi, reliées par l'Empower Stadium, sont toutes deux des marchés très recherchés par les utilisateurs, les développeurs et les locataires. Bien que le site puisse être considéré comme une opportunité de développement par certains, le charme et le caractère des bâtiments constituent également une opportunité de réaffectation intéressante. L'établissement se trouve à quelques minutes à pied du tramway et de nombreuses nouvelles commodités le long de Colfax.
Points du résumé :
Prix de vente : veuillez contacter le courtier
Taille du bâtiment : 31 075 (par comté) — Elle est répartie sur plusieurs niveaux de bâtiment.
Taille du site : 13 339 pieds carrés
ANNÉE : 1936
Impôts : 56 201,38$ (2023)
Zonage : C-MX-8

Points forts de l'offre :
-Emplacement rare à côté du stade Empower (domicile des Broncos)
-Bâtiments autoportants en maçonnerie
-Opportunités de réaffectation ou de réaménagement
- 8 capacités narratives
-Accès facile à l'I-25
-Accès facile au centre-ville de Denver
-Situé dans une zone d'opportunités
Emplacement qualifié pour la zone -HUB
-Zone d'entreprises
-À distance de marche des lignes de tramway et de bus
-À distance de marche des magasins et des restaurants
-Accès facile à la rivière Platte avec vélo et sentiers

Projets voisins :
-Empower Stadium — Cinq niveaux pouvant accueillir 76 125 personnes
-Meow Wolf's 90 000/pied carré
-Raices Brewing — 2060 W Colfax.
-Bureau STEAM — 65 000/pieds carrés (3 étages)
- Ironworks — espace événementiel historique de 6 900 pieds carrés
- The Original Brooklyn's — 2644 W. Colfax
-Alta Mile High (1450 Morrison Rd.) - 216 appartements (1,2 et 3 chambres)
-GreenHaus (2797 W. 13th Avenue) — Complexe d'appartements avec options de 1 et 2 chambres.