270168 Rge Rd 283 Industriel/Logistique 290 m² À vendre Rocky View No 44, AB T4A 2S9 2 080 518 € (7 177,73 €/m²)

Cette propriété offre un EMPLACEMENT DE CHOIX et témoigne d'une planification méticuleuse et d'une construction de qualité. Une entrée fermée avec une allée solidement construite vous guide vers le chantier. L'attraction principale est la BOUTIQUE HAUT DE GAMME avec une COUR D'ÉQUIPEMENT GRAVILLONNÉE. Le magasin mesure 40 pieds x 78 pieds et comprend deux portes basculantes (une à l'avant, porte de 14 pieds x 14 pieds et l'autre à l'arrière du bâtiment), des sols en ciment avec chauffage au sol et chauffage infrarouge, 2 puisards, un compresseur d'air de 5 CV, un établi sur mesure, un banc de soudage, une puissance de 100 ampères, de l'eau, des toilettes, une mezzanine supérieure pour le rangement, de nombreuses fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, une dalle de ciment extérieure de 40 pi x 20 pi, et beaucoup d'espace pour ranger le matériel. Il y a un autre cabanon de 32 pi x 40 pi avec un sol en gravier, une alimentation électrique, une prise pour camping-cars et un conteneur de rangement à proximité. L'avantage de cette propriété est qu'elle comprend deux maisons : vivez dans l'une et utilisez l'autre pour vos proches, votre chef d'entreprise ou vos bureaux. Imaginez les employés motivés que vous pouvez attirer lorsque vous leur offrez des pauses sur le terrain d'entraînement, au terrain de jeu de fers à cheval, en passant du temps dans l'un des trois étangs alimentés par des sources d'eau douce ; l'un est rempli de truites et l'autre comprend une petite plage, un quai pour les bateaux à pédales, une tyrolienne ou une pause dans la zone de la cabane ou du feu de camp. Parfait pour organiser des événements annuels de reconnaissance des employés. Pour couronner le tout, un générateur de 12 KVA fournit une alimentation de secours à tous les bâtiments et permet de générer des revenus supplémentaires. Vous pouvez louer les terres cultivées (actuellement utilisées comme champs de foin), louer le cabanon/grange, le pâturage et les enclos avec abri pour animaux et abreuvoir ou louer une ou les deux maisons et éventuellement la serre et l'espace jardin. Autant d'options pour vous aider à réduire vos dépenses professionnelles. Cet établissement est situé à 4 km à l'est d'Airdrie et à 1 km au nord. Il se trouve à 5 minutes en voiture de la ville d'Airdrie et à 20 minutes de route de l'aéroport de Calgary. Appelez dès aujourd'hui pour discuter des possibilités. Opportunité d'investissement ou propriétaire-utilisateur.