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±19,292 SF Automotive Building SF 2702 Mike Padgett Hwy Local commercial 1 792 m² À louer Augusta, GA 30906
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Taux de location : 8,50 $/SF NNN
- Hauteurs libres de 14 à 16 pieds
- 19 portes au niveau du sol | Supporte les opérations de drive-in
- Cabines de peinture, ascenseurs automobiles, siphons de sol
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC | 1 792 m² | 4,27 - 4,88 m | Négociable | 80,45 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 144 189 € /an 12 016 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 19 Quais de chargement
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Douches
- Plafonds finis: 4,27 - 4,88 m
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 792 m² | Surface commerciale utile | 1 792 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 792 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 1 792 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le groupe Finem de Meybohm Commercial est fier de présenter en exclusivité cette propriété industrielle située au 2702 Mike Padgett Hwy. Cette installation, idéale pour l'automobile ou la fabrication, était à l'origine utilisée comme atelier de peinture et de carrosserie et comprend un espace polyvalent de 19 292 pieds carrés de bureaux et d'entrepôts. Le bâtiment est situé sur un site de 1,76 acre situé près de l'angle de l'autoroute Mike Padgett et du chemin Lumpkin. (La propriété située au coin de la rue est actuellement mise en vente via une annonce séparée). L'entrepôt est bien équipé avec 19 portes au niveau du sol, principalement configurées pour permettre une opération au volant, facilitant ainsi la fluidité de la logistique et des opérations. Avec des hauteurs libres allant de 16 à 14 pieds, l'espace est idéal pour une variété d'utilisations industrielles. Situé près de l'intersection de Lumpkin Road sur l'autoroute Mike Padgett à Augusta, en Géorgie. Cette propriété offre une belle façade et un accès à la MSA de la grande ville d'Augusta, en Géorgie. Cet établissement se trouve à seulement 2,5 km de l'I-520, ce qui permet d'accéder rapidement à la région. La MSA d'Augusta, en Géorgie, continue de croître et l'inventaire dans la zone de bâtiments similaires est à un niveau presque record. La propriété est dotée d'infrastructures industrielles essentielles, notamment d'une alimentation triphasée, et est dotée de caractéristiques spécialisées telles que deux cabines de peinture, une zone de préparation de la peinture avec ventilation descendante et une salle de soufflage désignée pour le stockage en toute sécurité des combustibles. La composante bureaux comprend trois bureaux, un espace de réception accueillant, une salle de formation, une salle de conférence, une cuisine complète et quatre salles de bains, dont l'une comprend une douche complète. L'espace de bureau supplémentaire est intelligemment intégré à l'entrepôt lui-même, ce qui ajoute à la polyvalence fonctionnelle de la propriété. Au-delà de ces caractéristiques de base, l'installation est conçue pour être efficace grâce à des appareils de chauffage au gaz, au précâblage pour les ascenseurs automobiles et à des siphons de sol partout. Pour les opérations nécessitant un travail précis des métaux, l'atelier d'usinage de l'établissement comprend des soudeurs, des tours à métaux et des coupeurs. Bien que cela ne soit pas inclus dans cette offre, deux bâtiments supplémentaires, chacun de 2 500 pieds carrés, offrent un potentiel d'expansion opérationnelle supplémentaire ou d'espace de projet distinct. Le bâtiment est doté d'un toit métallique en bon état. De plus, le bâtiment dispose de six caméras de sécurité.
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
±19,292 SF Automotive Building SF | 2702 Mike Padgett Hwy
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