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2703 E Sunnyside Rd Local commercial 74 m² À vendre Ammon, ID 83406 1 821 910 € (24 513,59 €/m²) Taux de capitalisation 5,05 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail à long terme avec Dutch Bros. Coffee, locataire exceptionnel du service de location au volant.
Situé dans l'épicentre commercial d'Ammon, dans l'Idaho, et en face du centre médical régional de l'est de l'Idaho (1 500 employés).
Ce locataire résistant à la pandémie fait office de parcelle annexe à Kohl's et jouxte le Teton Spectrum Center.

Locataire national avec plus de 912 succursales dans 17 États.
Façade sur Sunnyside Road et accès multiple, à proximité des principales écoles et du collège local.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité de premier ordre pour les investisseurs particuliers : une succursale commerciale Kohl's à forte visibilité mettant en vedette un locataire national exceptionnel, Dutch Bros. Coffee. Le kiosque de vente au détail autoportant de 800 pieds carrés, doté d'une caractéristique rare de service au volant, a été construit en 2019 et a enregistré de gros volumes de ventes sur un marché en pleine croissance. Dutch Bros. Coffee, une marque nationale réputée comptant plus de 912 succursales dans 17 États, est un locataire stable et à long terme de la propriété, alors qu'il reste 9 ans à écouler à son bail de 15 ans. Situé dans l'épicentre commercial d'Ammon, cet établissement bénéficie d'une grande visibilité et d'un grand nombre de clients. Sa façade donne sur Sunnyside Road, ce qui garantit une circulation piétonnière constante. Cet établissement idéalement situé est entouré des grandes surfaces et des détaillants nationaux les plus populaires de la région, tels que Kohl's, TJ Maxx, Sportsman's Warehouse, Hobby Lobby, Cabela's, Petco et bien d'autres encore. Ne manquez pas l'occasion d'acheter une opportunité d'investissement stable et bien située !