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Plaza at Rogers Ranch 2703 N Loop W 1604 Local commercial 199 – 407 m² À louer San Antonio, TX 78258
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des suites sur mesure sont disponibles ainsi que des améliorations pouvant atteindre 35$ le pied carré pour les locataires fournies par le propriétaire, ce qui permet une gamme d'options de conception.
- La région présente une démographie enviable avec un revenu moyen des ménages de 174 510 dollars et 70 % de la population est titulaire d'un diplôme universitaire dans un rayon d'un kilomètre.
- Il est voisin de Rogers Ranch, une communauté fermée aisée, ainsi que d'Inwood Village, un parc de bureaux haut de gamme, qui fournit une clientèle constante.
- Les détaillants peuvent choisir d'occuper un bâtiment complet, plusieurs espaces au sein d'un bâtiment ou un seul espace en fonction des besoins de leur entreprise.
- Les vitrines sont conçues pour offrir une visibilité exceptionnelle sur la boucle 1604/E Charles W Anderson, avec 60 pieds de façade pour chaque suite.
- Parfait pour les restaurants qui servent principalement le petit-déjeuner ou le brunch et ceux qui ouvrent l'après-midi et se concentrent sur la restauration haut de gamme.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101-102 | 208 m² | Négociable | 321,80 € /m²/an 26,82 € /m²/mois 66 908 € /an 5 576 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 101-102 | 199 m² | 5-10 Ans | 350,19 € /m²/an 29,18 € /m²/mois 69 623 € /an 5 802 € /mois | Triple net (NNN) |
2711 N Loop W 1604 - 1er étage – Bureau 101-102
Finished out standard retail space with a small pickleball court
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
2703 N Loop W 1604 - 1er étage – Bureau 101-102
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 407 m² | Façade | 304,80 m le N Loop 1604 W |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 769 m² |
| Stationnement | 133 Espaces | Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 2021 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 407 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 133 Espaces |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 304,80 m le N Loop 1604 W |
| Surface commerciale utile | 2 769 m² |
| Surface totale du terrain | 1,17 ha |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DU BIEN
Le Treble Creek Retail Center propose un centre commercial récemment construit avec des espaces commerciaux et des bureaux personnalisables à côté de l'un des quartiers les plus riches de San Antonio. Le centre commercial, qui se compose de quatre bâtiments dont la construction a été achevée en octobre 2020, possède près de 1 000 pieds carrés de façade le long du Loop 1604 et comprend des vitrines de 60 pieds de large et 20 pieds de profondeur, offrant une excellente visibilité aux marques et aux restaurateurs qui y ont élu domicile. Les détaillants ont la possibilité d'occuper un bâtiment complet, plusieurs espaces au sein d'un bâtiment ou un seul espace selon les besoins de leur entreprise. Ils bénéficieront d'une allocation de 35$ par pied carré fournie par le propriétaire pour les améliorations qui pourront commencer dès août 2020. Cinq porches séparés, dont deux sont surdimensionnés, sont disponibles, et un patio couvert peut être utilisé à un tarif légèrement plus élevé. L'établissement donne également directement sur le quartier aisé de Rogers Ranch et se trouve à côté d'une salle de sport Gold's. La circulation y est constante, plus de 137 100 véhicules passant quotidiennement par l'intersection adjacente de la boucle E Charles William Anderson Loop/1604 et de W. Bitters Road. Le centre commercial de Treble Creek offre à ces consommateurs une excellente accessibilité avec deux points d'entrée et de sortie ainsi qu'un nouveau virage sur Bitters Road. Les propriétaires d'entreprise de l'établissement se retrouveront au cœur de certaines des caractéristiques démographiques les plus enviables du Texas. La région bénéficie d'un revenu moyen des ménages de 174 510 dollars et 70 % de la population est titulaire d'un diplôme universitaire ou supérieur dans un rayon d'un kilomètre, en plus de 2,2 milliards de dollars de dépenses de consommation et d'une croissance démographique prévue de 7,3 % dans un rayon de huit kilomètres. Le centre commercial de Treble Creek est conçu pour offrir aux détaillants un espace personnalisable dans l'une des destinations les plus prisées de San Antonio.
- Visibilité de l’autoroute
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER EXTRÊME NORD DU CENTRE DE SAN ANTONIO
Far North Central San Antonio se trouve au pied de la célèbre région des collines du Texas, un atout que peu de nœuds de San Antonio peuvent égaler. Il est situé près de l'intersection de la Loop 1604 et de l'autoroute 281, l'une des intersections les plus fréquentées de San Antonio. Alors que la population de San Antonio continue de s'étendre vers le nord, le centre-nord devrait continuer à bénéficier d'une forte croissance de la population et des revenus.
La majorité des locataires de bureaux de Far North Central sont regroupés le long de la Loop 1604. Des entreprises telles que Zachry Construction et Blackbrush Oil and Gas y sont installées, et la zone se trouve à proximité des sièges sociaux d'USAA et de Valero, deux des plus grands employeurs de San Antonio.
La zone est prête à bénéficier de l'expansion de l'autoroute 281, qui fait l'objet d'importantes rénovations afin d'ajouter des voies sans péage pour améliorer la fluidité du trafic. Plus de 600 000 mètres carrés de bureaux ont été construits depuis 2010, et environ 6 000 nouveaux appartements ont été livrés le long de la Loop 1604, entre l'autoroute 281 et l'Interstate 10. Le nœud Far North Central se trouve à une courte distance en voiture de certaines des principales destinations commerciales de San Antonio, à savoir Rim, La Cantera, The Pearl et Quarry.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Cosa Nostra | Pizza | €€ | 25 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Gold's Gym | Fitness | 3 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
John Notzon, Realtor
Présenté par
Plaza at Rogers Ranch | 2703 N Loop W 1604
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