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College Station Plaza 2704 S Texas Ave
Bureaux/Local commercial 2 897 m² À louer College Station, TX 77840
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et accès facile à Texas Avenue et à Harvey Mitchell Parkway South
- Nombre de trafic exceptionnel de 55 178 VPD sur Texas Avenue et de 54 177 VPD sur Harvey Mitchell Pkwy S par TxDot
- 401 places de stationnement
- Situé à 1,75 km de l'université Texas A&M avec 70 458 étudiants inscrits à l'automne 2021
- Entouré de détaillants nationaux et à proximité d'hôtels, de restaurants et de logements étudiants denses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 2 897 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2704 S Texas Ave - 1er étage – Bureau 2
Grand espace en ligne de 31 180 pieds carrés actuellement construit pour les salles de classe et les laboratoires Collège pratiquement entièrement meublé - l'ancien programme comprenait des cours et des certifications de médecine, de dentisterie et de CVC Situé à 1,75 miles de l'université Texas A&M avec une inscription à l'automne 2022 de 74 829 étudiants Excellente visibilité et accès facile à Texas Avenue et Harvey Mitchell Parkway South Un trafic exceptionnel de plus de 55 000 VPD sur Texas Avenue et de plus de 54 000 VPD sur Harvey Mitchell Pkwy S par TxDot Entouré de détaillants nationaux et à proximité d'hôtels, de restaurants et de logements étudiants denses
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2704 S TEXAS AVE , COLLEGE STATION, TX 77840
| Espace total disponible | 2 897 m² | Façade | 220,68 m le S Texas Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 9 719 m² |
| Stationnement | 437 Espaces | Surface totale du terrain | 3,74 ha |
| Biens du centre | 2 | Année de construction | 1973 |
| Espace total disponible | 2 897 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 437 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 220,68 m le S Texas Ave |
| Surface commerciale utile | 9 719 m² |
| Surface totale du terrain | 3,74 ha |
| Année de construction | 1973 |
À PROPOS DU BIEN
Ancien espace universitaire de 31 180 pieds carrés à louer | 2704 College Avenue S, College Station, TX Grand espace en ligne actuellement en construction pour une utilisation en classe universitaire et en laboratoire Collège pratiquement entièrement meublé - l'ancien programme comprenait des cours et des certifications de médecine, de dentisterie et de CVC. Situé à 1,75 miles de l'université Texas A&M avec une inscription à l'automne 2022 de 74 829 étudiants Excellente visibilité et accès facile à Texas Avenue et Harvey Mitchell Parkway South Un trafic exceptionnel de plus de 55 000 VPD sur Texas Avenue et de plus de 54 000 VPD sur Harvey Mitchell Pkwy S par TxDot Entouré de détaillants nationaux et à proximité d'hôtels, de restaurants et de logements étudiants denses
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
College Station Plaza | 2704 S Texas Ave
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