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Circle K - Truck Stop 2705 Cage blvd Local commercial 483 m² À vendre Pharr, TX 78577 2 476 548 € (5 126,41 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

Commerces 2705 Cage blvd, Pharr, TX 78577

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Construction en 2024. Bâtiment de 5 200 pieds carrés ou plus sur un site de 2,36 acres
  • Emplacement privilégié au coin de l'autoroute sur une artère principale, le long de l'I-69C, une route principale nord-sud (91 265 VPD et plus)
  • Circle K a une cote de crédit Investment Grade BBB+, avec plus de 15 000 sites et un chiffre d'affaires de 71,86 milliards de dollars
  • Bail NNN absolu de 15 ans, avec augmentation de loyer de 8 % tous les 5 ans, durée principale et options
  • Prototype C-Store de grand format avec pompes diesel à haute vitesse supplémentaires — Colis surdimensionné de 2,36 acres et 5 200 pieds carrés
  • Pharr | Ville frontalière florissante, partie intégrante de la MSA de la mission McAllen-Edinburg | Population : 80 602 personnes et plus

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rare New Construction Circle K Truck Stop Ground Lease

PIÈCES JOINTES

SECURE NET LEASE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
483 m²
Année de construction
2024
Prix
2 476 548 €
Prix par m²
5 126,41 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
123 827 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,96 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle K2400-00-000-0140-01 Évaluation des aménagements 517 540 €
Évaluation du terrain 829 146 € Évaluation totale 1 346 685 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
K2400-00-000-0140-01
Évaluation du terrain
829 146 €
Évaluation des aménagements
517 540 €
Évaluation totale
1 346 685 €
(469) 694-4189

CONTACTS

  • Kyle Varni
    Kyle Varni
  • Ben Johnson
    Ben Johnson
  • Joseph Caputo
    Joseph Caputo

  • ID de l’annonce: 34714146

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2705 Cage blvd, Pharr, TX 78577

Le East McAllen Local commercial Bien à 2705 Cage blvd, Pharr, TX 78577 est actuellement disponible. Contactez Secure Net Lease pour plus d’informations.

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Kyle Varni

(469) 694-4189

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Ben Johnson

(469) 729-6441

(469) 729-6441

Joseph Caputo

(424) 220-6432

(424) 220-6432

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