2706 W 11th St Local d'activités 693 m² À vendre Little Rock, AR 72204 461 632 € (665,81 €/m²)

Cet entrepôt vintage attrayant et situé au centre est prêt à être utilisé davantage en tant que prochaine destination branchée de Little Rock. Un projet de réutilisation industrielle classique est proposé, avec une capacité de soixante places de stationnement et un jardin de 40 x 140 pieds carrés. Ses 7463 pieds carrés d'espace intérieur évocateur comprennent de grands espaces avec des plafonds en planches de bois de 16 pieds et des bureaux pratiques avec réception, coin cuisine, espace de rangement et demi-salle de bain. Les bonnes utilisations pourraient inclure une brasserie/un restaurant/un café avec un superbe jardin d'été, un lieu de divertissement ou d'événement, un espace pour artistes et créateurs, des condos, une église branchée. Zonage I-2 permissif. Fenêtres à battants classiques en métal, grande luminosité et ambiance géniale. Juste à côté de Woodrow @ 630 sur les pistes, dans une impasse tranquille, au milieu de tout. Construisez votre vision ici. Environ la moitié a été construite en 1946 pour la société Arkansas Minnow Box. Il a été vendu à Arkansas Sheet Metal en 1952, qui a agrandi l'endroit et en a été propriétaire pendant les soixante-dix années suivantes. Après un nettoyage en profondeur et quelques améliorations cosmétiques, il est prêt à réaliser vos rêves. Le propriétaire actuel a pu acquérir deux lots adjacents et un terrain d'angle à proximité. Il se trouve juste sur les pistes actives de l'Union Pacific, à quelques pas de la piste cyclable prévue menant au bord de la rivière et aux sources chaudes. Il se trouve juste à côté de la sortie Woodrow de la 630, dans une rue qui se termine au niveau des voies ferrées, et a récemment fait l'objet d'investissements importants dans des logements neufs et rénovés.
Les prochaines décennies du quartier seront dynamiques, alors que la classe créative de Little Rock quittera les banlieues pour laisser place à des oubliés. La grande ossature de l'établissement, ses nombreux parkings et son emplacement à quelques pas du quartier de Stifft Station le positionnent bien pour attirer le public qui visite désormais le Rail Yard et le Scrap Yard, ou pour devenir une destination culturelle comme le Whitewater voisin, mais dans un espace remarquable.
Venez visiter l'endroit et voyez son potentiel. Laissez libre cours à votre imagination. Fais-en sorte que cela se produise. Les taxes actuelles sont de 1378$ par an. La maison étiquetée en rouge sur le terrain annexe sera rasée avant la vente. Pour plus d'informations ou pour voir le lieu, écrivez à Paul Dodds à centralhistoric@gmail.com ou appelez au 501 791 4135.