Michelin Recommended East Austin Restaurant 2708 E Cesar Chavez St Local commercial 329 m² À vendre Austin, TX 78702 3 107 746 € (9 441,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,97 %

Le nom du restaurant n'a pas été divulgué pour des raisons de confidentialité pour les locataires, mais ce restaurant recommandé par le guide Michelin d'East Austin fait partie du groupe hôtelier prééminent d'Austin et ses distinctions sont presque trop nombreuses pour être mentionnées. Il s'agit d'une opportunité pour les investisseurs, et non pour le propriétaire/utilisateur, car le restaurant connaît un grand succès à cet endroit et en est à sa troisième année de bail initial de 7 ans, avec deux options de renouvellement de 7 ans.
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Le groupe a remporté un nombre sans précédent de 6 prix Michelin, dont une étoile Michelin décernée en 2024, Bon Appetit - Hot Ten Best New Restaurants, Robb Report - 10 meilleurs nouveaux restaurants d'Amérique, les 40 meilleurs nouveaux restaurants américains du magazine Esquire, Austin American Statesman Best Austin Restaurants 2018, le Michelin Bib Gourmand Award for Sustainability, et bien d'autres encore.
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Ce restaurant primé d'East Austin est l'un des 12 établissements gastronomiques du groupe Hospitality. Depuis son ouverture début 2023, il a notamment obtenu la recommandation du Guide Michelin 2024, les meilleurs nouveaux restaurants du Texas Monthly, les meilleurs restaurants d'Austin du New York Times en ce moment et le Texas Monthly, les meilleurs endroits pour boire du vin à Austin.
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Situé dans le quartier de Holly Street, selon Time Out Magazine 2019, c'est « l'un des 25 quartiers les plus branchés du monde ». Après un essor en termes d'options alimentaires et de créativité culinaire au cours de la dernière décennie, la région est connue pour son mélange éclectique de saveurs locales et internationales et pour son mélange varié de restaurants décontractés, de lieux branchés, de bars à cocktails, de brasseries et de trésors cachés.
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Le développement continu de bâtiments à usage mixte le long du corridor César Chávez continue d'attirer de nombreuses startups technologiques, agences de création et entreprises indépendantes qui soutiennent l'économie locale, contribuent à la sophistication urbaine croissante de la région, créent des espaces dynamiques pour les résidents et les visiteurs et contribuent à la hausse des loyers et de la valeur des propriétés.
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L'environnement favorable aux affaires du Texas, l'absence d'impôts sur les sociétés ou sur le revenu, l'amélioration de la qualité de vie et le vaste vivier de talents attirent les entreprises qui envisagent de déménager à Austin. La croissance de l'emploi et les délocalisations d'entreprises continuent de stimuler la croissance démographique avant tout autre marché majeur du pays. Depuis 2010, la population d'Austin a surperformé le deuxième marché à la croissance la plus rapide, Raleigh, de plus de 7,5 %. Le secteur de l'éducation et des services de santé devrait continuer de connaître une forte croissance de l'emploi et jouera un rôle essentiel pour desservir l'un des métros les plus dynamiques du pays. Grâce à sa démographie plus jeune, Austin surclassera probablement la plupart de ses marchés comparables. S. moyenne, et a contribué à la croissance économique de la ville.
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À 5 ans de la fin de la durée initiale du bail avec un taux de capitalisation moyen élevé de 5,97 %, de solides garanties et un restaurant primé qui est là pour durer, attendez-vous à un taux de plafonnement moyen de 6,63 % au cours de la première période de renouvellement de 7 ans, et à un taux de plafonnement encore plus élevé de 7,48 % au cours de la deuxième période de renouvellement de 7 ans, sous réserve du renouvellement des locataires.
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Les photos et la visite virtuelle ont été créées avant que le locataire actuel ne prenne possession de la propriété. Nous disposons de photographies récentes et pouvons les fournir sur demande aux parties intéressées.
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