271-285 S Liberty
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271-285 S Liberty Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 1 908 000 € Powell, OH
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- * Loué à 100 % * Terrain supplémentaire pour un autre bâtiment ou un ajout majeur au bureau existant * Les deux bâtiments ont des sous-sols inachevés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1,498 acres avec deux immeubles de bureaux situés dans le quartier historique du centre-ville de Powell, Ohio. 7760 pieds carrés d'espaces de bureaux entièrement loués (au 31/05/24). Les opportunités à valeur ajoutée sont bel et bien présentes. Les deux bâtiments ont des sous-sols inachevés. Le 271 S. Liberty St. est situé sur près d'un acre, ce qui permettrait la construction d'un bâtiment supplémentaire ou d'un ajout important à la structure existante. Actuellement loué à 100 % d'occupation. Tous les locataires souhaitent rester en place dans un avenir proche. Les contrats de location en cours seront fournis dès réception d'une lettre d'intention et/ou d'un contrat d'achat. Le propriétaire/utilisateur actuel est prêt à louer.
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL |
|---|---|
| Revenu de location brut |
124 480 €
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à la vacance |
2 732 €
|
| Revenu brut effectif |
121 748 €
|
| Taxes |
17 241 €
|
| Frais d’exploitation |
11 082 €
|
| Total des frais |
28 323 €
|
| Résultat net d’exploitation |
93 425 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 124 480 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 732 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 748 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 241 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 082 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 323 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 93 425 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 908 000 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 2 647 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 4,90 % | Surface totale de l’immeuble | 721 m² |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du terrain | 0,61 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 908 000 € |
| Prix/m² | 2 647 € / m² |
| Taux de capitalisation | 4,90 % |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 721 m² |
| Surface totale du terrain | 0,61 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 285 S Liberty St, Powell, OH 43065 | Bureau | 465 m² | 2007 | - |
| 271 S Liberty St, Powell, OH 43065 | Bureau | 256 m² | 1950 | - |
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