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271 Boulevard De Saint Marcel Local commercial 45 – 110 m² À louer 13011 Marseille
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble situé sur un axe principal
- Des écoles et crèches se trouvent à proximité directe
- Un parking est accessible en face de l'immeuble
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 65 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 12 025 € HT-HC/an 1 002 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| RDC | 45 m² | 3/6/9 | 187,00 € HT-HC/m²/an 15,58 € HT-HC/m²/mois 8 415 € HT-HC/an 701,25 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
L'espace est un local commercial situé en RDC à vocation de restaurant. Il est situé sur un axe principal et a un linéaire de vitrine important lui donnant une bonne visibilité. Ce dernier dispose d'une climatisation réversible.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Situé sur un axe principal
- Local à vocation de restauration
- Dispose d'une climatisation réversible
RDC
L'espace est un local commercial situé en RDC. Il est situé sur un axe principal et a un linéaire de vitrine important lui donnant une bonne visibilité. Ce dernier dispose d'une climatisation réversible.
-
Frais de location : 1,11 € /m²/an 0,09 € /m²/mois 50,00 € /an 4,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Situé sur un axe principal
- Local à vocation de restauration
- Dispose d'une climatisation réversible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 110 m² | Surface commerciale utile | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 110 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 256 m² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
L'immeuble est situé au bord d'un axe principal offrant à ce dernier une bonne visibilité et un accès simple. Un espace pour se garer se situe juste en face de l'immeuble évoqué. En pied d'immeuble on retrouve un local commercial à vocation de restauration.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Patrimonya
271 Boulevard De Saint Marcel
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