271 Clay St E
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271 Clay St E Immeuble residentiel 6 lots 885 278 € (147 546 €/Lot) Taux de capitalisation 6,89 % Monmouth, OR 97361
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Près de la Western Oregon University
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement passionnante ! 6-plex rénové au cœur de Monmouth, à moins d'un kilomètre de WOU. Conçu à l'origine avec 5 unités, mais sa valeur a récemment augmenté avec l'ajout d'une 6e unité, achevée en 3/2023. 5 unités disposent de 2 lits/1 salle de bain. La 6e unité, aux finitions modernes, offre 1 lit/1 salle de bain. Géré professionnellement depuis 2022, ce complexe est entretenu et supervisé avec le plus grand soin. NOUVEAU TOIT !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
76 276 €
|
185,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
76 276 €
|
185,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 76 276 € |
| Annuel par m² | 185,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 76 276 € |
| Annuel par m² | 185,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 885 278 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 147 546 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,89 % | Surface de l’immeuble | 410 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Prix | 885 278 € |
| Prix par lot | 147 546 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.08 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 410 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 071 € | 46 |
| 2+1 | 5 | 1 076 € | 72 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 190264 | Évaluation des aménagements | 247 241 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 53 329 € (2025) | Évaluation totale | 300 570 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
190264
Évaluation du terrain
53 329 € (2025)
Évaluation des aménagements
247 241 € (2025)
Évaluation totale
300 570 € (2025)
ZONAGE
| Code de zonage | High Density Residential (RH; Class, Multi Fam; Type 5+) |
| High Density Residential (RH; Class, Multi Fam; Type 5+) |
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