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Family Dollar 2710 Lakeshore Dr Bureaux/Local commercial 850 m² À louer Shreveport, LA 71109
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 m² | Négociable | 98,15 € /m²/an 8,18 € /m²/mois 83 433 € /an 6 953 € /mois | Service complet |
1er étage
Former Family Dollar building provides a great opportunity for a retail, medical, or office user. Open sales area approx. 7,705 sf and stock room approx. 605 sf. The site is well positioned near the traffic signal intersection of Lakeshore Drive and Hearne Ave., which is central Shreveport's main connector from Interstate 20 to North Market Street. Trade Area traffic generators include Shreveport Jobs Corps, Willis Knighton Health Medical Center - Greenwood Rd. campus, LSU Health - Community Center, and Amazon Fulfillment Center - opening 4Q2025.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 23 - 74 Personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 932
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 10 932 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2014 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 850 m² |
| Année de construction | 2014 |
À PROPOS DU BIEN
L'ancien bâtiment de Family Dollar offre une excellente opportunité pour les utilisateurs du commerce de détail, des soins médicaux ou des bureaux. Surface de vente ouverte d'environ 7 705 pieds carrés et entrepôt d'environ 605 pieds carrés. Le site est bien situé à proximité de l'intersection des feux de circulation entre Lakeshore Drive et Hearne Avenue, qui constitue le principal point de liaison du centre de Shreveport entre l'Interstate 20 et North Market Street. Les générateurs de trafic de la zone commerciale sont notamment le Shreveport Jobs Corps, Centre médical de santé Willis Knighton - campus de Greenwood Rd., LSU Health - Centre communautaire et centre de distribution Amazon - ouverture au quatrième trimestre 2025.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Family Dollar | 2710 Lakeshore Dr
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