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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs 2710 Nogalitos St Local commercial 1 321 m² À vendre San Antonio, TX 78225 4 044 780 € (3 062,15 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Pharmacies 2710 Nogalitos St, San Antonio, TX 78225

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau bail de 15 ans | Garantie corporative |
  • Opérateur puissant | Plus de 139 milliards de dollars de revenus en 2023
  • Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • 2e plus grande ville du Texas | Plus de 1,4 million d'habitants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) sur un immeuble de placement Walgreens loué à titre absolu par NNN et garanti par l'entreprise (NASDAQ : WBA) situé à San Antonio, au Texas. Le locataire, Walgreen Co., a récemment signé un tout nouveau bail de 15 ans avec 12 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Fondée en 1901 et représentant l'une des plus grandes pharmacies d'Amérique avec plus de 9 000 points de vente, Walgreens est une destination pharmaceutique et de santé qui dessert près de 10 millions de clients chaque jour. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 321 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1993/2010
Prix
4 044 780 €
Prix par m²
3 062,15 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
242 659 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,60 ha
Zonage
C-3R - Commercial
Stationnement
63 Espaces (47,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m le W Theo

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

La Michoacana Meat Market
H-E-B

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 03460-017-1230 Évaluation des aménagements 1 202 636 €
Évaluation du terrain 468 034 € Évaluation totale 1 670 670 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
03460-017-1230
Évaluation du terrain
468 034 €
Évaluation des aménagements
1 202 636 €
Évaluation totale
1 670 670 €
(480) 221-4221

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 31667949

  • Date de mise sur le marché: 01/05/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2710 Nogalitos St, San Antonio, TX 78225

Le Palm Heights Local commercial Bien à 2710 Nogalitos St, San Antonio, TX 78225 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2710 Nogalitos St
(480) 221-4221 x

Walgreens | New 15yr Corp Abs NNN w/ Incrs | 2710 Nogalitos St

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Patrick Luther

(480) 221-4221

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Matthew Mousavi

(714) 404-8849

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