Tesla Service Center | Corp Lse w/ Incrs | 2710 S Glebe Rd
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Tesla Service Center | Corp Lse w/ Incrs 2710 S Glebe Rd Local commercial 3 579 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Arlington, VA 22206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste de nombreuses années à louer | Augmentations de loyer prévues | Garantie corporative | Marque bien connue et établie
- Zone commerciale dense | Principaux centres commerciaux à proximité | Forte présence de locataires | Aéroport Ronald Reagan de Washington
- Base de consommateurs résidentiels directs | Communauté aisée | Démographie d'une zone commerciale de 5 milles
- NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Situé le long de Glebe Road | Emplacement centralisé | Washington DC MSA | Excellente visibilité et accès
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble d'investissement indépendant loué par NN, situé à Arlington, en Virginie (Washington DC MSA). Le locataire, Tesla, Inc., a encore plusieurs années de contrat ferme, avec encore 2 périodes d'option (5 ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est garanti par la société (S&P : BBB) et est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour un investisseur passif, nécessitant peu de gestion. Tesla est l'une des entreprises les plus importantes au monde et demeure le constructeur automobile le plus important au monde avec une capitalisation boursière de +/- 1 milliard de dollars.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 579 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
2018/2022
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,45 ha
Zonage
C-2 - Service commercial - Quartier des affaires communautaires
Stationnement
67 Espaces (18,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
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Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-012-002 | Évaluation des aménagements | 25 997 609 € |
| Évaluation du terrain | 3 212 175 € | Évaluation totale | 29 209 784 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-012-002
Évaluation du terrain
3 212 175 €
Évaluation des aménagements
25 997 609 €
Évaluation totale
29 209 784 €
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