Dollar General | Corp NN w/ 9+ Yrs | 2711 Boonville Rd
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Dollar General | Corp NN w/ 9+ Yrs 2711 Boonville Rd Local commercial 837 m² À vendre Bryan, TX 77808 1 209 840 € (1 444,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 9 ans | Augmentations de loyer prévues | Garantie corporative
- Près d'une intersection à angle fermé et signalisée | State Highway 6 | Bryan Towne Center | Corridor commercial dense | Écoles à proximité
- NN Leased | Propriété en fief simple | Aucune responsabilité du propriétaire
- Démographie locale dans une zone commerciale de 5 miles | Revenus à six chiffres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Dollar General a encore plus de 9 ans à son bail actuel avec 2 options de prolongation (5 ans)
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• La propriété en question se trouve à proximité de l'intersection signalée à l'angle rigide des chemins Boonville et Briarcrest, qui parcourent en moyenne 34 600 VPJ
• Parmi les autres locataires nationaux/créditeurs situés à proximité, citons Chick-fil-A, Walmart Supercenter, Lowe's, Kroger, Sonic, McDonald's et bien d'autres
• Plus de 139 000 résidents et 94 000 employés soutiennent la zone commerciale
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % au début de chaque option
• La propriété en question se trouve à proximité de l'intersection signalée à l'angle rigide des chemins Boonville et Briarcrest, qui parcourent en moyenne 34 600 VPJ
• Parmi les autres locataires nationaux/créditeurs situés à proximité, citons Chick-fil-A, Walmart Supercenter, Lowe's, Kroger, Sonic, McDonald's et bien d'autres
• Plus de 139 000 résidents et 94 000 employés soutiennent la zone commerciale
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 209 840 €
Prix par m²
1 444,71 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
78 611 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,56 ha
Zonage
C-2 - Quartier du commerce de détail
Stationnement
37 Espaces (44,18 places par 1 000 m² loué)
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 37505 | Évaluation des aménagements | 716 986 € |
| Évaluation du terrain | 205 482 € | Évaluation totale | 922 468 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
37505
Évaluation du terrain
205 482 €
Évaluation des aménagements
716 986 €
Évaluation totale
922 468 €
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Présenté par
Dollar General | Corp NN w/ 9+ Yrs | 2711 Boonville Rd
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