The Meridian 2711 Lyndon B Johnson Fwy

Bureau 10 – 6 783 m² Immeuble 4 étoiles À louer Dallas, TX 75234

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Visibilité sur les autoroutes
  • Suites prêtes à emménager disponibles
  • Signalisation des bâtiments potentiels

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(16)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage, bureau 122
  • 94 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Excellente surface au 1er étage, prête pour une occupation immédiate. Porte d'entrée en verre, réception, 2 bureaux privés avec parois vitrées, 1 salle de réunion et un espace détente.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 2 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Composition diversifiée de locataires
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 Salle de conférence
  • Lumière naturelle
  • 1er étage, bureau 150
  • 145 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Excellent espace au premier étage, adjacent à l'entrée principale. Portes d'entrée en verre double, espace de travail ouvert, 2 bureaux privés, salle de conférence, salle de pause et placard de stockage/IT.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Principalement open space
  • 1 Salle de conférence
  • Lumière naturelle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Composition diversifiée de locataires
  • 2e étage, bureau 200
  • 2 026 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction partielle
  • Maintenant

Opportunité d'étage complet. Configuration actuelle axée sur de nombreux bureaux privés, l'espace peut être conçu et aménagé selon les spécifications du locataire. Les éléments au-dessus des normes sur cet étage incluent une zone avec plancher surélevé et une alimentation électrique dédiée à l'étage.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Disposition open space
  • Opportunité d'étage complet
  • Partiellement aménagé comme Bureau standard
  • Lumière naturelle
  • 3e étage, bureau 300
  • 210 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exposition du hall d'ascenseur. Aménagement efficace avec réception, salle de conférence, 6 bureaux privés (dont 3 avec vitrages) et salle de pause.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 6 Bureaux privés
  • Lumière naturelle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 Salle de conférence
  • Composition diversifiée de locataires
  • 3e étage, bureau 330
  • 261 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau d'angle. Beaucoup de vitrages. Possibilité de démolir l'aménagement existant et de construire selon les spécifications du locataire.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 4 Bureaux privés
  • Lumière naturelle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 Salle de conférence
  • Composition diversifiée de locataires
  • 4e étage, bureau 400
  • 1 595 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exposition directe à l'ascenseur. L'espace est en excellent état - prêt pour une occupation immédiate. Finitions modernes, y compris des dalles de plafond et un éclairage LED. 11 bureaux privés (7 avec vitrages, tous équipés de fenêtres latérales), 2 salles de réunion, 2 zones de travail ouvertes distinctes, 2 salles de pause (dont 1 avec cuisine complète).

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 11 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Open space
  • Principalement open space
  • 2 Salles de conférence
  • Plug & Play
  • Aire de réception
  • Lumière naturelle
  • Composition diversifiée de locataires
  • 5e étage, bureau 580
  • 172 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Conditions de bail flexibles

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Principalement open space
  • Lumière naturelle
  • Café sur place
  • Centre de conférence pour locataires
  • Studio de podcasts
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 4 Bureaux privés
  • Parking couvert
  • centre de remise en forme
  • Gestion sur site
  • 6e étage, bureau 650
  • 119 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Conditions de Bail Flexibles

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Disposition open space
  • Parking couvert
  • centre de remise en forme
  • Gestion sur site
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Lumière naturelle
  • Café sur place
  • Centre de conférence pour locataires
  • Studio de podcasts
  • 6e étage, bureau 670
  • 299 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

3 bureaux privés avec parois vitrées, une salle de conférence et un espace de travail ouvert. Les espaces communs du 6e étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Principalement open space
  • 1 Salle de conférence
  • Suite d'angle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 Bureaux privés
  • Lumière naturelle
  • 7e étage, bureau 741
  • 11 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau individuel pour cadre. Les espaces communs du 7ème étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Disposition open space
  • Lumière naturelle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 Bureau privé
  • Porte d'entrée vitrée.
  • 7e étage, bureau 750
  • 494 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Peut être construit selon les spécifications du locataire. Les espaces communs du 7ᵉ étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 10 Bureaux privés
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Suite d'angle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 Salle de conférence
  • Lumière naturelle
  • 7e étage, bureau 780
  • 117 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace de travail ouvert, 3 bureaux privés, salle de conférence. Les espaces communs du 7ème étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Principalement open space
  • 1 Salle de conférence
  • Suite d'angle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 3 Bureaux privés
  • Lumière naturelle
  • 7e étage, bureau 785
  • 10 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau individuel pour cadre. Porte d'entrée en verre. Les espaces communs du 7e étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 1 Bureau privé
  • Parking couvert
  • centre de remise en forme
  • Gestion sur site
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Lumière naturelle
  • Café sur place
  • Centre de conférence pour locataires
  • Studio de podcasts
  • 7e étage, bureau 790
  • 10 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureau individuel pour cadre. Les espaces communs du 7ᵉ étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • 1 Bureau privé
  • Porte d'entrée en verre.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Lumière naturelle
  • 8e étage, bureau 800
  • 853 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Exposition au hall d'ascenseur. 10 bureaux privés, 2 salles de réunion, salle de pause, studio de podcast. Finitions modernisées partout, y compris les dalles de plafond et l'éclairage LED. Les espaces communs du 8e étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Principalement open space
  • 2 Salles de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 221 m² d’espace adjacent
  • Prêt à être occupé immédiatement
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 10 Bureaux privés
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • 8e étage, bureau 825
  • 367 m²
  • Négociable
  • 147,80 € /m²/an
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Plan d'étage ouvert avec 2 bureaux privés. Prêt pour une occupation immédiate. Les espaces communs du 8e étage ont été rénovés.

  • Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
  • Disposition open space
  • Espace en excellent état
  • Lumière naturelle
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 2 Bureaux privés
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 221 m² d’espace adjacent
  • Espace d'angle
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage, bureau 122 94 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée 30 jours
1er étage, bureau 150 145 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 200 2 026 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction partielle Maintenant
3e étage, bureau 300 210 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 330 261 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 400 1 595 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau 580 172 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 650 119 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 670 299 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 741 11 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 750 494 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 780 117 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 785 10 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 790 10 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage, bureau 800 853 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée Maintenant
8e étage, bureau 825 367 m² Négociable 147,80 € /m²/an Bureau Construction achevée 30 jours

1er étage, bureau 122

Surface
94 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er étage, bureau 150

Surface
145 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 200

Surface
2 026 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction partielle
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 300

Surface
210 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 330

Surface
261 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 400

Surface
1 595 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 580

Surface
172 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 650

Surface
119 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 670

Surface
299 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 741

Surface
11 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 750

Surface
494 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 780

Surface
117 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 785

Surface
10 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 790

Surface
10 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 800

Surface
853 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

8e étage, bureau 825

Surface
367 m²
Durée
Négociable
Loyer
147,80 € /m²/an
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

APERÇU DU BIEN

Le Meridian est un immeuble de bureaux de 10 étages de 225 559 pieds carrés offrant une visibilité inégalée le long de l'autoroute LBJ à Dallas. Les équipements sur place comprennent un parking réservé, un système CVC 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, une épicerie sur place et deux (2) salles de conférence/formation pour les locataires. Des taux de location avantageux et de nouvelles incitations à la location sont disponibles.

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Centre de fitness
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1983/2023
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
10 Étages
Surface de l’immeuble
20 955 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 096 m²
Hauteur du plafond non fini
3,96 m
Stationnement
553 Extérieur places de stationnement
575 Couvert places de stationnement

PIÈCES JOINTES

The Meridian
  • ID de l’annonce: 34346171

  • Date de mise sur le marché: 17/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2711 Lyndon B Johnson Fwy, Dallas, TX 75234