Fantastic Central Tacoma 8-Unit Opportunity | 2712-2716 South 12th Street
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Fantastic Central Tacoma 8-Unit Opportunity 2712-2716 South 12th Street Immeuble residentiel 8 lots 1 630 225 € (203 778 €/Lot) Taux de capitalisation 4,20 % Tacoma, WA 98405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 100 % occupé
- Près de Franklin Park
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité fantastique d'ajouter un immeuble multifamilial de 8 unités à votre portefeuille. Ces deux duplex situés dans le centre de Tacoma sont situés sur des parcelles de 2 mètres mais fonctionnent comme un seul immeuble de placement pour les propriétaires actuels depuis 2014. Utilisez 2 prêts resi ou 1 prêt commercial. Les logements sont de 2 lits et 1 bar, d'environ 696 pieds carrés. Parmi les améliorations d'investissement à noter, citons un nouveau toit en TPO (2020) pour le 2716, une plomberie Pex (2016) pour le 2716 #1 et #3 et une nouvelle peinture/cloison sèche (2024) pour le 2712 #2. Avis d'augmentation de loyer émis pour 4 logements le 12/1/24. L'eau chaude est disponible sur place. Les unités sont équipées de compteurs séparés pour l'eau chaude. Il y a 10 places de stationnement hors rue hors ruelle. *AUCUN FINANCEMENT DISPONIBLE POUR LES VENDEURS* Les vendeurs prennent leur retraite et réduisent leurs investissements.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 630 225 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 203 778 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Taux de capitalisation | 4,20 % | Surface de l’immeuble | 750 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 630 225 € |
| Prix par lot | 203 778 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.74 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 750 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Salle à manger
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 061 € | 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 868 846 € | |
| Évaluation du terrain | 249 178 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 619 668 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
249 178 €
Évaluation des aménagements
619 668 €
Évaluation totale
868 846 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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