2712 San Gabriel Blvd
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2712 San Gabriel Blvd Local commercial 151 m² À vendre Rosemead, CA 91770 1 182 322 € (7 855,81 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic diurne intense
- Propriétaire-utilisateur ou opportunité d'investissement
- Opportunité de publicité sur panneau d'affichage
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cet immeuble de bureaux médicaux de 1 620 pieds carrés, situé sur un terrain de 6 286 pieds carrés, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une excellente exposition à la rue sur le boulevard San Gabriel, où circulent plus de 18 000 voitures chaque jour. Construit en 2004 et rénové avec un nouveau toit en 2016, l'établissement dispose de 14 chambres, de 6 places de parking fermées et de la climatisation centrale. Il comprend également un panneau d'affichage sur place pour des revenus supplémentaires. Situé à quelques pas de l'une des intersections les plus fréquentées de la vallée de San Gabriel (boulevard San Gabriel et avenue Garvey). Cet établissement permet d'accéder facilement aux autoroutes 10 et 60 FWY. Le supermarché GW, Starbucks, CVS et de nombreux restaurants, magasins de détail et lieux de divertissement sont également accessibles à pied. Parfait pour un propriétaire-utilisateur ou comme opportunité d'investissement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
151 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 182 322 €
Prix par m²
7 855,81 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C3 - Commerciale
Stationnement
6 Espaces (39,87 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5283-011-003 | Évaluation des aménagements | 193 028 € |
| Évaluation du terrain | 216 192 € | Évaluation totale | 409 219 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5283-011-003
Évaluation du terrain
216 192 €
Évaluation des aménagements
193 028 €
Évaluation totale
409 219 €
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