2713 Darwin Ave Immeuble residentiel 4 lots 702 561 € (175 640 €/Lot) Los Angeles, CA 90031

Zone d'opportunités ! Le 2713 Darwin Street est un actif de deux étages de 2 967 pieds carrés situé sur un terrain de 7 407 pieds carrés. L'offre
comprend des plans approuvés pour 3 unités ADU supplémentaires : une unité de 3 chambres avec 2 salles de bain, une unité de 2 chambres et 1 salle de bain et une unité de 1 chambre et 1 salle de bain. Il y a beaucoup d'espace pour garer chaque unité ainsi que d'autres équipements tels qu'un espace barbecue ou un parc pour chiens.
Cette opportunité d'investissement rare dans le quartier historique de Lincoln Heights bénéficie d'un emplacement central à proximité du stade Dodger du centre-ville de Los Angeles, de Lincoln Park, du centre médical USC et du parc historique d'État de Los Angeles. Le lycée Lincoln, la LA Leadership Academy et l'école primaire Griffin se trouvent à moins de 1,6 km. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux autoroutes 110 et 10 ainsi qu'à l'I-5.
Un investisseur ou un constructeur bénéficiera d'un actif producteur de revenus stabilisé qui, une fois les trois ADU achevés, fonctionnera à une capitalisation de 7 % et avec la possibilité d'un taux de capitalisation supérieur à 8 % en appliquant une stratégie « cash for keys » visant à rénover complètement les 4 unités existantes au taux du marché.