Riverside Apartments | 2716 Riverview Dr
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Riverside Apartments 2716 Riverview Dr Immeuble residentiel 15 lots 1 008 964 € (67 264 €/Lot) Taux de capitalisation 5,67 % Melbourne, FL 32901
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété au bord de l'eau
- Près du centre-ville de Melbourne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement multifamilial de premier ordre dans le centre-ville historique de Melbourne
Découvrez une architecture emblématique de la Floride avec une vue imprenable sur l'Indian River, à quelques minutes du centre-ville historique de Melbourne. Situé sur un terrain d'un demi-acre, cet investissement clé en main comprend cinq unités locatives réparties sur deux bâtiments, offrant une combinaison de tailles d'unités pour répondre aux différents besoins des locataires.
-5 unités de location : deux studios, un d'une chambre, un de deux chambres et un de trois chambres.
-Résidentiel multifamilial commercial zoné de 2 à 9 unités.
-Fort potentiel locatif : la diversité des types d'unités attire un large éventail de locataires, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant.
-Emplacement privilégié : à proximité des boutiques, des restaurants et des attractions du centre-ville de Melbourne, avec un accès facile à l'Indian River et aux parcs locaux.
-Zones de stationnement doubles : Deux aires de stationnement séparées offrent un grand espace de stationnement aux locataires.
Cette propriété offre aux investisseurs multifamiliaux une opportunité clé en main avec un potentiel de revenus et une marge d'expansion. Un excellent équilibre entre emplacement, charme et opportunité de croissance.
Faits saillants des investissements
Détails de l'unité 1 :
Loyer réel : 1 600$
Loyer proforma : 1800$
Pieds carrés de l'unité : 1 130
Remarques sur l'unité : 3 chambres à coucher/1 salle de bain + chambre supplémentaire (garde-manger ou bureau) + buanderie
Détails de l'unité 2
Loyer réel : 1 000$
Loyer proforma : 1100$
Surface de l'unité : 540
Remarques sur l'unité : 1 chambre à coucher/1 salle de bain
Détails de l'unité 3 :
Loyer réel : 850$
Loyer proforma : 1000$
Surface de l'unité : 400
Remarques sur l'unité : Studio/1 salle de bain
Détails de l'unité 4 :
Loyer réel : 850$
Loyer proforma : 1000$
Surface de l'unité : 400 lits Total : 1
Remarques sur l'unité : Studio/1 salle de bain
Détails de l'unité 5 :
Loyer réel : 900$
Loyer proforma : 1100$
Surface de l'unité : 525
Remarques sur l'unité : 1 chambre à coucher/1 salle de bain
Découvrez une architecture emblématique de la Floride avec une vue imprenable sur l'Indian River, à quelques minutes du centre-ville historique de Melbourne. Situé sur un terrain d'un demi-acre, cet investissement clé en main comprend cinq unités locatives réparties sur deux bâtiments, offrant une combinaison de tailles d'unités pour répondre aux différents besoins des locataires.
-5 unités de location : deux studios, un d'une chambre, un de deux chambres et un de trois chambres.
-Résidentiel multifamilial commercial zoné de 2 à 9 unités.
-Fort potentiel locatif : la diversité des types d'unités attire un large éventail de locataires, garantissant ainsi un flux de trésorerie constant.
-Emplacement privilégié : à proximité des boutiques, des restaurants et des attractions du centre-ville de Melbourne, avec un accès facile à l'Indian River et aux parcs locaux.
-Zones de stationnement doubles : Deux aires de stationnement séparées offrent un grand espace de stationnement aux locataires.
Cette propriété offre aux investisseurs multifamiliaux une opportunité clé en main avec un potentiel de revenus et une marge d'expansion. Un excellent équilibre entre emplacement, charme et opportunité de croissance.
Faits saillants des investissements
Détails de l'unité 1 :
Loyer réel : 1 600$
Loyer proforma : 1800$
Pieds carrés de l'unité : 1 130
Remarques sur l'unité : 3 chambres à coucher/1 salle de bain + chambre supplémentaire (garde-manger ou bureau) + buanderie
Détails de l'unité 2
Loyer réel : 1 000$
Loyer proforma : 1100$
Surface de l'unité : 540
Remarques sur l'unité : 1 chambre à coucher/1 salle de bain
Détails de l'unité 3 :
Loyer réel : 850$
Loyer proforma : 1000$
Surface de l'unité : 400
Remarques sur l'unité : Studio/1 salle de bain
Détails de l'unité 4 :
Loyer réel : 850$
Loyer proforma : 1000$
Surface de l'unité : 400 lits Total : 1
Remarques sur l'unité : Studio/1 salle de bain
Détails de l'unité 5 :
Loyer réel : 900$
Loyer proforma : 1100$
Surface de l'unité : 525
Remarques sur l'unité : 1 chambre à coucher/1 salle de bain
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 008 964 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 67 264 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,16 ha |
| Taux de capitalisation | 5,67 % | Surface de l’immeuble | 487 m² |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 008 964 € |
| Prix par lot | 67 264 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,67 % |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 487 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1927 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
- Bord de l’eau
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 1 468 € | 105 |
| 2+1 | 2 | 917,24 € | 50 |
| 1+1 | 3 | 825,52 € | 49 |
| Studios | 4 | 779,65 € | 37 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-37-11-12-0000G.0-0001.01 | Évaluation totale | 303 790 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-37-11-12-0000G.0-0001.01
Évaluation du terrain
0 € (2023)
Évaluation des aménagements
0 € (2023)
Évaluation totale
303 790 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | R3(15) (0855 - UNITÉS RÉSIDENTIELLES MULTIPLES - CONVERTIES - 2 À 9) |
| R3(15) (0855 - UNITÉS RÉSIDENTIELLES MULTIPLES - CONVERTIES - 2 À 9) |
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