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The Grove Central Metrorail Station 2718 SW 28th Ln
Local commercial 219 – 784 m² À louer Miami, FL 33133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le bâtiment sera ancré par Target, Total Wine, Sprouts et Five Below.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 267 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 107 | 298 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 113 | 219 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2718 SW 28th Ln - 1er étage – Bureau 106
Restaurant
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- À côté de l'objectif national pour les locataires et de cinq ci-dessous
2718 SW 28th Ln - 1er étage – Bureau 107
Restaurant
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- À côté de l'objectif national pour les locataires et de cinq ci-dessous
2718 SW 28th Ln - 1er étage – Bureau 113
Espace commercial ancré par Target et Five Below
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- À côté de l'objectif national pour les locataires et de cinq ci-dessous
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Chipotle Mexican Grill
- Restauration rapide
- 5 558
- International
- Club Studio
- -
- -
- -
- Five Below
- -
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- Sprouts Farmers Market
- Supermarché
- 592
- National
- Target
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- Total Wine & More
- Alcool
- 343
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Chipotle Mexican Grill | Restauration rapide | 5 558 | International |
| Club Studio | - | - | - |
| Five Below | - | - | - |
| Sprouts Farmers Market | Supermarché | 592 | National |
| Target | - | - | - |
| Total Wine & More | Alcool | 343 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2718 SW 28TH LN , MIAMI, FL 33133
| Espace total disponible | 784 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 15 960 m² |
| Stationnement | 1 796 Espaces | Surface totale du terrain | 4,07 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2024 |
| Espace total disponible | 784 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 796 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 15 960 m² |
| Surface totale du terrain | 4,07 ha |
| Année de construction | 2024 |
À PROPOS DU BIEN
Grove Central, un complexe à usage mixte situé à la station de métro de Coconut Grove, offre une opportunité rare de pénétrer un marché où les barrières à l'entrée sont extrêmement élevées. Le marché est dense. La population diurne est très élevée. Et nous sommes juste sur la ligne Metrorail, qui attire des passagers de la grande région de Miami, notamment de Pinecrest, Brickell, Dadeland et de l'aéroport. Aussi unique que soit Coconut Grove, Grove Central propose un avant-goût du design moderne sur un site entièrement dédié et le premier sur le marché. Orienté vers le transport en commun et le transport multimodal, Grove Central est sur le point de permettre aux visiteurs de travailler, de se divertir, de magasiner, de dîner et de danser ! Grove Central est conçue comme une plaque tournante du transport avec un village de micro-boutiques ancré par de grandes surfaces qui cultivent un paysage urbain dynamique alors que Miami continue de devenir une ville de classe mondiale. La gare de Coconut Grove offre la meilleure opportunité de se connecter aux parcs du front de mer de Miami et aux boutiques et cafés animés ? district de Coconut Grove. Dans le prolongement du style de vie et de l'ambiance de Grove, Grove Central disposera d'espaces verts bien pensés, favorisera un mode de vie adapté aux piétons et aux cyclistes, une Plaza et un Underline redynamisés, le tout étroitement synchronisé et peuplé d'un mélange animé d'utilisations qui en feront une destination clé populaire en matière d'activités et de culture accueillant les visiteurs et les habitants.
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The Grove Central Metrorail Station | 2718 SW 28th Ln
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