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New Dairy Queen w/ Drive-Thru| 15-Yr Abs. NNN 2719 Charity St Local commercial 292 m² À vendre Abbeville, LA 70510 1 895 058 € (6 481,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Marque Dairy Queen de renommée mondiale — Locataire établi avec garantie personnelle | (NYSE : BRKA/BRKB) | Les ventes annuelles dépassent 3,6 milliards de dollars
Bail NNN Absolute
Construction plus récente (2016) avec Drive Thru

Bail à long terme — Engagement envers la propriété | Bail de 18 ans avec quinze (15) ans restants
Flux de revenus croissant grâce à l'augmentation des loyers | Augmentation du loyer de 8,7 % en janvier 2025
L'intersection signalée à Hard Corner permet un accès pratique | Outparcel to Lowes/ Proximité des principaux détaillants

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Courtier attitré en Louisiane : Steve R. Reisig Numéro de licence : 14916A
Faris Lee Investments a le plaisir de proposer une STNL indépendante avec chauffeur récemment louée à Dairy Queen, sur un montant absolu de 18 ans (terrain et bâtiment), ce qui garantit sécurité et stabilité à long terme aux investisseurs (15 ans restants de la durée initiale). Le bien en question connaît une augmentation de loyer de 8,7 % en janvier 2025 et une augmentation de loyer de 6,5 % tous les 5 ans, ce qui protège contre l'inflation. Dairy Queen se trouve sur une parcelle de 0,82 acre avec 38 places de stationnement, ce qui permet de nombreuses files d'attente sur sa parcelle.
Le franchiseur, Dairy Queen, souvent abrégé en DQ, est une chaîne populaire de restaurants de restauration rapide et de magasins de crème glacée aux États-Unis et dans le monde entier. Dairy Queen est l'un des plus grands restaurants à service rapide au monde avec plus de 7 000 établissements dans 20 pays. Dairy Queen est une filiale de Berkshire Hathaway, Inc. (NYSE : BRKA/BRKB), dirigée par Warren Buffet, le légendaire investisseur et PDG de Berkshire, dont le chiffre d'affaires annuel dépasse 3,6 milliards de dollars.
La propriété en question est située sur Charity Street et Veterans Memorial Drive avec environ 27 000 VPD et bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue. De plus, la propriété en question est située dans une zone commerciale dynamique où se trouvent de grands détaillants à proximité, tels que Lowe's, Home Depot, Walmart et Super 1, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La démographie de la propriété est également impressionnante, avec une population de 57 274 habitants et un revenu moyen des ménages de 77 038 dollars dans un rayon de 8 miles.