
PRIME DEV. OPP-OWNER/USER-CAR WASH/RETAIL | 2719 Fredericksburg Rd
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PRIME DEV. OPP-OWNER/USER-CAR WASH/RETAIL 2719 Fredericksburg Rd
Local commercial 302 m² À vendre San Antonio, TX 78201 1 837 894 € (6 092,68 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- DEUX (2) BÂTIMENTS COMMERCIAUX VACANTS EXISTANTS AVEC DES TERRAINS DISPONIBLES À LA VENTE — LAVE-AUTO AUTOMATISÉ ET IMMEUBLE DE VENTE AU DÉTAIL AUTONOME
- LA DÉSIGNATION DE ZONAGE COMMERCIAL PERMET DES CATÉGORIES D'UTILISATION MULTIPLES ET FLEXIBLES
- À PROXIMITÉ D'UN CENTRE COMMERCIAL DE QUARTIER À FORT VOLUME ANCRÉ À HEB — FORTE FRÉQUENTATION QUOTIDIENNE
- PARCELLE DE 80 ACRES À ZONE COMMERCIALE SITUÉE LE LONG DE LA ROUTE TRÈS FRÉQUENTÉE DE FREDERICKSBURG
- EXCELLENTE ZONE COMMERCIALE — DENSÉMENT PEUPLÉE — FORT TAUX D'EMPLOI DIURNE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
COURTIER OFFICIEL DU TEXAS.. BRIAN A. KAPLAN.. Licence n° 591407
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter cette offre d'investissement d'une propriété de 0,80 acre à zone commerciale comprenant deux (2) bâtiments commerciaux vacants existants, dont un lave-auto automatisé et un bâtiment commercial indépendant. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la très fréquentée Fredericksburg Road à San Antonio, au Texas. Les améliorations existantes offrent une opportunité d'occupation immédiate, ce qui en fait un excellent achat par le propriétaire/utilisateur ou une opportunité de développement à valeur ajoutée.
Ce site commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées le long de Fredericksburg Road, une artère majeure reliant le centre-ville de San Antonio au corridor nord-ouest. L'établissement compte plus de 28 000 véhicules par jour (VPD) et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'Interstate 10 et de l'Interstate 410, garantissant une forte connectivité régionale. Le zonage commercial général C-3 flexible permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, le secteur médical, les bureaux, etc., ce qui en fait un actif d'investissement polyvalent et dynamique.
La propriété est située dans une zone commerciale dense et en pleine croissance avec une population de plus de 149 000 habitants et plus de 63 000 employés dans un rayon de 8 miles. De plus, il bénéficie de la proximité d'un centre commercial à fort volume ancré dans le HEB, qui génère un trafic quotidien important. HEB est le principal détaillant d'alimentation de San Antonio, garantissant un trafic piétonnier constant des consommateurs et une synergie avec les entreprises environnantes.
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter cette offre d'investissement d'une propriété de 0,80 acre à zone commerciale comprenant deux (2) bâtiments commerciaux vacants existants, dont un lave-auto automatisé et un bâtiment commercial indépendant. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la très fréquentée Fredericksburg Road à San Antonio, au Texas. Les améliorations existantes offrent une opportunité d'occupation immédiate, ce qui en fait un excellent achat par le propriétaire/utilisateur ou une opportunité de développement à valeur ajoutée.
Ce site commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées le long de Fredericksburg Road, une artère majeure reliant le centre-ville de San Antonio au corridor nord-ouest. L'établissement compte plus de 28 000 véhicules par jour (VPD) et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'Interstate 10 et de l'Interstate 410, garantissant une forte connectivité régionale. Le zonage commercial général C-3 flexible permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, le secteur médical, les bureaux, etc., ce qui en fait un actif d'investissement polyvalent et dynamique.
La propriété est située dans une zone commerciale dense et en pleine croissance avec une population de plus de 149 000 habitants et plus de 63 000 employés dans un rayon de 8 miles. De plus, il bénéficie de la proximité d'un centre commercial à fort volume ancré dans le HEB, qui génère un trafic quotidien important. HEB est le principal détaillant d'alimentation de San Antonio, garantissant un trafic piétonnier constant des consommateurs et une synergie avec les entreprises environnantes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
302 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2020
Prix
1 837 894 €
Prix par m²
6 092,68 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
C-3 - Commercial
Façade
74 m le Fredericksburg Rd
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ



TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 08416-002-0350 | Évaluation des aménagements | 836 504 € |
Évaluation du terrain | 476 277 € | Évaluation totale | 1 312 781 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
08416-002-0350
Évaluation du terrain
476 277 €
Évaluation des aménagements
836 504 €
Évaluation totale
1 312 781 €
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