PRIME DEV. OPP-OWNER/USER-CAR WASH/RETAIL 2719 Fredericksburg Rd

COURTIER OFFICIEL DU TEXAS.. BRIAN A. KAPLAN.. Licence n° 591407
Faris Lee Investments a le plaisir de présenter cette offre d'investissement d'une propriété de 0,80 acre à zone commerciale comprenant deux (2) bâtiments commerciaux vacants existants, dont un lave-auto automatisé et un bâtiment commercial indépendant. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique le long de la très fréquentée Fredericksburg Road à San Antonio, au Texas. Les améliorations existantes offrent une opportunité d'occupation immédiate, ce qui en fait un excellent achat par le propriétaire/utilisateur ou une opportunité de développement à valeur ajoutée.
Ce site commercial bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité élevées le long de Fredericksburg Road, une artère majeure reliant le centre-ville de San Antonio au corridor nord-ouest. L'établissement compte plus de 28 000 véhicules par jour (VPD) et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de l'Interstate 10 et de l'Interstate 410, garantissant une forte connectivité régionale. Le zonage commercial général C-3 flexible permet une grande variété d'utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, l'automobile, le secteur médical, les bureaux, etc., ce qui en fait un actif d'investissement polyvalent et dynamique.
La propriété est située dans une zone commerciale dense et en pleine croissance avec une population de plus de 149 000 habitants et plus de 63 000 employés dans un rayon de 8 miles. De plus, il bénéficie de la proximité d'un centre commercial à fort volume ancré dans le HEB, qui génère un trafic quotidien important. HEB est le principal détaillant d'alimentation de San Antonio, garantissant un trafic piétonnier constant des consommateurs et une synergie avec les entreprises environnantes.