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272 Elm Street 272 Elm St Local commercial 212 – 525 m² À louer New Haven, CT 06511
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente opportunité d'ouvrir à côté du premier site universitaire de LL Bean
- Profitez de l'environnement commercial dynamique de The Shops at Yale.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 313 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 212 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
1 space available that includes 2 floors: 1st floor is 3,364 SF and 2nd floor is 2,282 SF, for a total of 5,646 rent able square feet for a single tenant user.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 525 m² d’espace adjacent
2e étage
1 space available that includes 2 floors: 1st floor is 3,364 SF and 2nd floor is 2,282 SF, for a total of 5,646 rent able square feet for a single tenant user.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 525 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Au total, le bâtiment comprend 13 565 pieds carrés d'espace commercial avec 4 étages de logements pour étudiants diplômés au-dessus. Rejoignez 2nd Street Retail dans ce nouveau bâtiment idéalement situé dans The Shops at Yale, dans le quartier commercial de Broadway. Parmi les autres détaillants, citons Apple, J-Crew, Barnes and Noble, Urban Outfitters, Blue Mercury, Warby Parker, entre autres grands détaillants et restaurants. Excellente opportunité d'ouvrir ses portes à côté de l'université de Yale et de profiter de l'environnement commercial dynamique de The Shops at Yale. Parking public pratique et facile juste en face de l'immeuble ! Yale compte 13 433 étudiants de premier cycle et des cycles supérieurs et 4 739 membres du corps professoral. De plus, l'université de Yale est le principal employeur de la ville. La dotation de Yale gère 40 milliards de dollars (2018), la deuxième plus grande dotation de tous les établissements d'enseignement au monde. Yale a été fondée en 1701, ce qui lui confère 323 ans de succès. Avec Yale, les soins de santé (hôpitaux, biotechnologie), les services professionnels (juridiques, architecturaux, marketing et ingénierie), les services financiers et le commerce de détail constituent la base de l'économie de la ville. New Haven abrite également la Southern Connecticut State University, l'Albertus Magnus College et le Gateway Community College.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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272 Elm Street | 272 Elm St
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