Hospitality Venue / Wine Tasting/ Greenhouse | 272 Rocky Road
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Hospitality Venue / Wine Tasting/ Greenhouse 272 Rocky Road Spécialité 650 m² À vendre Johnson City, TX 78636 4 127 580 € (6 346,99 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Serres, installations de dégustation de vin, propriété entièrement clôturée, installations de stockage, deux puits, branchements pour camping-cars ou food trucks, abri d'auto
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Une opportunité unique dans la région viticole du Texas ! Si vous recherchez un espace polyvalent pour les réunions, une retraite paisible ou une propriété génératrice de revenus, ne cherchez pas plus loin que le 272 Rocky Rd. Cet emplacement exceptionnel est parfait pour devenir un Airbnb ou un boutique-hôtel, ce qui en fait une trouvaille rare à ne pas négliger. Imaginez offrir à vos clients une expérience délicieuse au cœur de la région viticole du Texas, avec : *Hébergements élégants : *Créez des chambres ou des suites accueillantes reflétant le charme de la région, offrant confort et luxe à chaque client.*Installations de dégustation de vins de 2100 pieds carrés avec d'immenses porches (15 x 60) :* Votre propre salle de dégustation de vin où vous pourrez déguster des vins locaux, organiser des événements privés ou profiter de dégustations guidées. Dispose de 2 salles de bains avec douche extérieure. Grand espace de cuisine ouvert avec évier à 3 compartiments et évier pour le lavage des mains. Grande barre de granit. 2 fosses septiques installées, dont une prête pour vos futures constructions. *4 branchements pour camping-cars ou food trucks * 3 branchements complets sur place connectés à l'électricité, à l'eau et aux égouts. DEUX PUITS SUR PLACE. Un près de la salle de dégustation et l'autre près de la serre. *Espaces extérieurs : * De magnifiques jardins paysagers avec d'immenses chênes, des patios ou des sièges extérieurs pour que les clients puissent se détendre tout en profitant de la beauté naturelle. *Opportunités d'organisation d'événements : * Idéal pour les mariages, les réunions de famille ou les retraites d'entreprise, avec des espaces flexibles pouvant accueillir différentes tailles de groupes. *Serre industrielle de 4800 pieds carrés avec lucarne de 2700 pieds carrés *équipée d'une technologie de pointe pour réguler la température, l'humidité et la lumière, garantissant des conditions de croissance optimales toute l'année. 1800 pieds carrés d'entrepôt ou de bureaux clôturé sur 4 acres. Alimentation triphasée avec 400 ampères installés dans le bâtiment. Puits pour l'eau nécessaire à la croissance. *Accès multiples* pour un accès commercial ou résidentiel à la propriété. À proximité de vignobles renommés, de vignobles, de la ville de Lake Johnson, du parc naturel de la rivière Pedernales, de sentiers de randonnée et de charmantes petites villes à explorer.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 127 580 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 6 346,99 € | Surface du lot | 1,62 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Condition de vente | Construction sur mesure | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble | Ratio de stationnement | 1,99/1 000 m² |
| Prix | 4 127 580 € |
| Prix par m² | 6 346,99 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Condition de vente | Construction sur mesure |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Vinerie/Vignoble |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,62 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 1,99/1 000 m² |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R22461 | Évaluation des aménagements | 543 138 € |
| Évaluation du terrain | 227 863 € | Évaluation totale | 771 001 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R22461
Évaluation du terrain
227 863 €
Évaluation des aménagements
543 138 €
Évaluation totale
771 001 €
ZONAGE
| Code de zonage | commercial/residential (Commercial) |
| commercial/residential (Commercial) |
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