Pomona Valley Surgery Center 2720 N Garey Ave Bureau 624 m² À vendre Pomona, CA 91767 2 042 239 € (3 274,61 €/m²)

Lee & Associates — Pasadena a le plaisir de présenter cette opportunité d'achat très prisée pour les propriétaires/utilisateurs à North Pomona, en Californie, à 3,7 miles de l'autoroute I-210. Le 2720 N. Garey Avenue est un immeuble de bureaux médicaux indépendant à usage unique d'environ 6 713 pieds carrés sur un terrain de ± 0,55 acre avec 26 places de stationnement dédiées et plus de 136 pieds de façade sur l'avenue N. Garey. Le bâtiment a été entièrement rénové et est en bon état.
Zonée pour un usage chirurgical, il y a une allée d'ambulance couverte avec des portes métalliques à double largeur. Le rez-de-chaussée mesure ± 5 836 pieds carrés et comprend trois entrées différentes pour accéder au bâtiment, de hauts plafonds, accentués par des lucarnes et une salle électrique. Le deuxième étage de ± 877 pieds carrés est accessible par une cage d'escalier située dans la partie ouest de la propriété.
La propriété offre une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur d'acheter la propriété grâce à un financement SBA.
La propriété a été complètement détruite par d'importantes améliorations extérieures et infrastructurelles, notamment : nouvelle installation électrique, appareillage de commutation, isolation intérieure, alarme de sécurité, toit, refoulement, irrigation, peinture, portes, fenêtres, revêtement en bois européen, etc.
Points forts de l'emplacement
• Les appartements Gabriel. Situé juste en face du nouveau complexe d'appartements Greystar de 312 unités. Le Gabriel Apts. est un complexe de quatre étages destiné à héberger les Claremont Colleges, l'université de La Verne et d'autres institutions.
• La gare Foothill Gold Line Pomona - North se trouve directement au sud, à moins d'une minute à pied et devrait ouvrir ses portes en janvier 2025. Le trajet de Pomona à Pasadena prendra environ 33 minutes et le trajet jusqu'au centre-ville de Los Angeles prendra environ 62 minutes.
• Pomona Fairplex : situé à environ 3,7 miles au sud-ouest de notre propriété, sur ± 543 acres avec environ 325 000 pieds carrés d'espace d'exposition intérieur, plus de 717 000 personnes visitent pendant la foire du comté de Los Angeles qui se déroule tout au long du mois de mai.
• Hôpitaux : Directement au sud, à moins de 2,3 km de l'établissement, se trouve l'hôpital Pomona Valley, un centre médical régional multispécialisé de 412 lits, qui reste l'un des plus grands hôpitaux à but non lucratif de la grande région de Los Angeles avec plus de 3 500 employés, 700 médecins actifs et près de 1 000 bénévoles. Directement au nord, à environ trois minutes de marche, se trouve le campus de 20 acres de l'hôpital Casa Colinas, un hôpital ultramoderne de 99 lits comprenant 68 lits de réadaptation aiguë, 6 lits de soins intensifs et 25 lits de chirurgie médicale desservant plus de 10 700 personnes chaque année.
• Enseignement supérieur : l'université de La Verne, qui compte plus de 6 000 étudiants, se trouve à moins de 2,5 km à l'ouest de notre établissement. Le Claremont Colleges, composé de sept institutions privées, se trouve à 4,5 km. La Western University of Health Sciences se trouve à 5,2 km et accueille plus de 3 700 étudiants. Cal Poly Pomona est une université classée au niveau national à seulement 10 km de l'établissement.
• Autoroutes : à moins de 3 km au nord de l'Interstate 10 et à environ 4 km au sud de l'Interstate 210.
• Démographie : 111 000 dollars annuels HHI, plus de 60 000 personnes dans un rayon de 5 miles.