Former Rite Aid | 100% Vacant | 2722 W 9th St
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Former Rite Aid | 100% Vacant 2722 W 9th St 1 353 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Chester, PA 19013
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Freestanding former Rite Aid for sale, offering prime roadside access, high visibility, and strong investment potential.
- Perched with frontage on Route 13 Business, this property boasts lofty traffic counts of 11,218 vehicles per day.
- Area demographics are noteworthy with lofty average household incomes ringing in at over $94,500 in a 5-mile radius.
- Ideally located in Chester at the Pennsylvania and New Jersey border with speedy access to Interstate 95 and Route 322.
- In a retail-dense area serving the Chester community with many nearby local restaurants, retailers, and conveniences.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner-occupants, tenants, and investors will find that this former Rite Aid is an ideal destination ready to provide flexible space. 2722 W 9th Street rings in at an impressive 14,564 square feet. The single-story asset was constructed in 2007 and has been meticulously maintained throughout the years. The brick exterior is simple and low maintenance for potential buyers. The former Rite Aid comes equipped with many special features, including a two-lane drive-thru, two pylon signs on opposite ends of the property, and 81 parking spaces. The property is conveyed completely vacant, allowing for buyers to execute their plans for the property immediately after purchase. This asset is excellent for both investors and owner/users largely due to the broad optionality of the space. Buyers can use the space for their own business, or alternatively, lease out the space at market rates.
Chester Pennsylvania benefits as a part of the greater Philadelphia MSA. The MSA encompasses 11 counties across Pennsylvania, New Jersey, and Delaware and represents one of the most economically diverse and historically significant regions in the United States. Major companies operating out of Philadelphia include Comcast, MFC, Aramark, Amazon, and UPS across both office and industrial properties. The area is supported by continued life sciences expansion, growing technology presence, logistics demand, and the region's role as a key Northeast business center.
Chester, located along the Delaware River about halfway between Philadelphia and Wilmington, is an excellent place for retail. Major draws to the area are Widener University and Talen Energy Stadium, the home field for Philadelphia Union soccer matches. The location is right beside Interstate 95, which connects Chester to Philadelphia International Airport, Downtown Philadelphia, and beyond. Additionally, the asset is close to the Commodore Barry Bridge, which quickly connects travelers to New Jersey. There are many local businesses and restaurants in this area creating the ideal retail landscape within the community. Household incomes are noteworthy within 5 miles exceeding $94,500 annually. This area also boasts an extraordinary spending power of nearly $2 billion within the same radius.
Set up shop at the former Rite Aid, an excellent place for a variety of businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Chester Pennsylvania benefits as a part of the greater Philadelphia MSA. The MSA encompasses 11 counties across Pennsylvania, New Jersey, and Delaware and represents one of the most economically diverse and historically significant regions in the United States. Major companies operating out of Philadelphia include Comcast, MFC, Aramark, Amazon, and UPS across both office and industrial properties. The area is supported by continued life sciences expansion, growing technology presence, logistics demand, and the region's role as a key Northeast business center.
Chester, located along the Delaware River about halfway between Philadelphia and Wilmington, is an excellent place for retail. Major draws to the area are Widener University and Talen Energy Stadium, the home field for Philadelphia Union soccer matches. The location is right beside Interstate 95, which connects Chester to Philadelphia International Airport, Downtown Philadelphia, and beyond. Additionally, the asset is close to the Commodore Barry Bridge, which quickly connects travelers to New Jersey. There are many local businesses and restaurants in this area creating the ideal retail landscape within the community. Household incomes are noteworthy within 5 miles exceeding $94,500 annually. This area also boasts an extraordinary spending power of nearly $2 billion within the same radius.
Set up shop at the former Rite Aid, an excellent place for a variety of businesses.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Philadelphia - PA USA
Taux de capitalisation du marché
Philadelphia - PA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 353 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2007
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
1,02 ha
Stationnement
35 Espaces (25,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m le Highland Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
14 564 pieds carrés sur 2,45 acres, ancien Rite Aid autonome disponible, service Drive-Thru à deux voies existant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 353 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 353 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 1 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
14 564 pieds carrés sur 2,45 acres, ancien Rite Aid autonome disponible, service Drive-Thru à deux voies existant
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
15 806
81 762
166 694
2020 Population
13 781
77 052
162 549
2029 Population
16 089
82 116
166 824
Croissance démographique prévue 2024–2029
1,8 %
0,4 %
0,1 %
Employés de jour
4 322
26 952
51 418
Total des entreprises
405
3 538
6 253
Revenu moy. du foyer
51 120 $
75 869 $
94 530 $
Revenu médian du foyer
37 269 $
55 575 $
70 364 $
Total des dépenses des consommateurs
123 M $
809,1 M $
1,9 Md $
Âge médian
35,5
37,3
39,1
2024 foyers
6 077
30 698
63 537
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
10 %
13 %
17 %
Valeur moyenne du logement
104 683 $
208 448 $
289 162 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-11-00963-00 | Évaluation des aménagements | 1 813 044 € |
| Évaluation du terrain | 72 444 € | Évaluation totale | 1 885 488 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-11-00963-00
Évaluation du terrain
72 444 €
Évaluation des aménagements
1 813 044 €
Évaluation totale
1 885 488 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Valerie Barger, Senior Vice President
(610) 260-2661
Contact
En tant que vice-présidente principale des services de courtage, Valérie se spécialise dans la représentation des locataires et des propriétaires. Ses clients de détail actifs incluent Dickey's BBQ Pit et Autozone. En outre, Valerie représente de nombreux propriétaires dans le cadre de la location et de la vente de projets, notamment Cedar Realty Trust, Kimco Realty, Brixmor et Time Equities.
Valerie fait partie de l'équipe commerciale de Metro depuis 2012 et est basée dans notre bureau de Plymouth Meeting.
Valerie fait partie de l'équipe commerciale de Metro depuis 2012 et est basée dans notre bureau de Plymouth Meeting.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Pace Zambito
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
1 de 19
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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