2727-2743 W Edinger Ave
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2727-2743 W Edinger Ave Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Santa Ana, CA 92704 5 282 283 € (6 248,82 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construisez la parcelle sous-développée pour de gros revenus !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
OPPORTUNITÉ À VALEUR AJOUTÉE sur un terrain de premier ordre ! Terrain de premier ordre de 50 094 pieds carrés au coin des rues W. Edinger et S. Fairview à Santa Ana. CONSTRUISEZ LE BLOC-NOTES OUTPARCEL et faites-en une vache à lait. Espace commercial existant entièrement loué de 9 099 pieds carrés PLUS une aire de colis vide. Chaque logement dispose d'une salle de bains privative. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément. L'eau, l'éclairage de la maison, les taxes foncières et les assurances sont couverts par les frais CAM. Bien plus d'un acre ici, venez le chercher. Certains locataires sont dans la propriété depuis des décennies, la plupart sont à court terme.
Le GSI n'inclut pas les revenus potentiels provenant de la parcelle vacante/vide qui était un restaurant. (Ça pourrait être bien pour un Starbucks ou quelque chose comme ça ?). Je publierai le NOI dès que je recevrai ces chiffres du vendeur. 2727, 2733 W. Edinger
La plupart des baux se terminent en septembre 2026, en 2028 et l'un d'entre eux pourrait aller jusqu'en 2030 si le locataire exerce son option de prolongation. Certains locataires vivent dans la propriété depuis des décennies.
Nous avons une évaluation environnementale de site de phase 1 dont la date d'inspection est le 23 octobre 2015 et qui indique que « l'ancien bâtiment du côté sud de la propriété en question a été récemment démoli ». Cette inspection de phase 1 a donc été achevée après le retrait de cette structure. Je suis heureuse de vous en fournir une copie.
Cette vente inclut les numéros de colis 407-041-35 et 407-041-36, non, ils ne seront pas vendus séparément.
Le GSI n'inclut pas les revenus potentiels provenant de la parcelle vacante/vide qui était un restaurant. (Ça pourrait être bien pour un Starbucks ou quelque chose comme ça ?). Je publierai le NOI dès que je recevrai ces chiffres du vendeur. 2727, 2733 W. Edinger
La plupart des baux se terminent en septembre 2026, en 2028 et l'un d'entre eux pourrait aller jusqu'en 2030 si le locataire exerce son option de prolongation. Certains locataires vivent dans la propriété depuis des décennies.
Nous avons une évaluation environnementale de site de phase 1 dont la date d'inspection est le 23 octobre 2015 et qui indique que « l'ancien bâtiment du côté sud de la propriété en question a été récemment démoli ». Cette inspection de phase 1 a donc été achevée après le retrait de cette structure. Je suis heureuse de vous en fournir une copie.
Cette vente inclut les numéros de colis 407-041-35 et 407-041-36, non, ils ne seront pas vendus séparément.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
5 282 283 €
Prix par m²
6 248,82 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,47 ha
Zonage
C1 - zonage commercial
Stationnement
67 Espaces (79,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m le EDINGER
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 587 912 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 1 584 462 € (2024) | Évaluation totale | 2 172 374 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
1 584 462 € (2024)
Évaluation des aménagements
587 912 € (2024)
Évaluation totale
2 172 374 € (2024)
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Présenté par
Tekoop Properties Inc
2727-2743 W Edinger Ave
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