Port O Marina | 2727 Marina Blvd
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Port O Marina 2727 Marina Blvd Immeuble residentiel 38 lots 8 014 512 € (210 908 €/Lot) Taux de capitalisation 5,89 % San Leandro, CA 94577
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de valeur ajoutée pour 4 bâtiments sur 1 parcelle.
- Stationnement couvert hors voirie.
- Toutes les unités électriques.
- Les principales améliorations apportées aux immobilisations ont été achevées.
- Piscine et laverie sur place.
- Emplacement attrayant à San Leandro avec des parcs et des équipements de loisirs à proximité.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
AMÉLIORATION DES PRIX ! Newmark est heureuse de présenter les appartements Port O' Marina, une communauté bien entretenue de 38 unités située à proximité de la pittoresque marina de San Leandro.
Cette offre rare se compose de quatre immeubles d'appartements sur une seule parcelle, avec un vaste parking couvert hors voirie, une blanchisserie sur place, une piscine et des cours de jardin bien entretenues. La propriété comprend 30 unités spacieuses d'une chambre et 8 unités de deux chambres, offrant une combinaison d'unités souhaitable. Des opportunités de cette envergure sont rarement disponibles dans cet endroit recherché, qui regorge de parcs, de parcours de golf, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée à proximité, ainsi que de nombreux restaurants. Avec 48 places de parking réservées et la publication d'un récent rapport d'inspection de la propriété et de lutte antiparasitaire, il s'agit d'une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de premier ordre.
Situés à proximité du pittoresque port de plaisance de San Leandro, les appartements Port O' Marina offrent un cadre très prisé à quelques pas des parcs côtiers, des parcours de golf, des restaurants et du San Francisco Bay Trail. Cet emplacement privilégié permet aux résidents d'accéder facilement au port de plaisance, au BART, à l'autoroute 880 et au centre-ville de San Leandro, garantissant ainsi une connectivité fluide dans toute la région de la baie de San Leandro. Le centre-ville de San Leandro renforce encore l'attrait avec sa sélection variée de restaurants, de lieux de divertissement et de boutiques, ce qui en fait un lieu de vie idéal.
Cette offre rare se compose de quatre immeubles d'appartements sur une seule parcelle, avec un vaste parking couvert hors voirie, une blanchisserie sur place, une piscine et des cours de jardin bien entretenues. La propriété comprend 30 unités spacieuses d'une chambre et 8 unités de deux chambres, offrant une combinaison d'unités souhaitable. Des opportunités de cette envergure sont rarement disponibles dans cet endroit recherché, qui regorge de parcs, de parcours de golf, de pistes cyclables et de sentiers de randonnée à proximité, ainsi que de nombreux restaurants. Avec 48 places de parking réservées et la publication d'un récent rapport d'inspection de la propriété et de lutte antiparasitaire, il s'agit d'une opportunité d'investissement à valeur ajoutée de premier ordre.
Situés à proximité du pittoresque port de plaisance de San Leandro, les appartements Port O' Marina offrent un cadre très prisé à quelques pas des parcs côtiers, des parcours de golf, des restaurants et du San Francisco Bay Trail. Cet emplacement privilégié permet aux résidents d'accéder facilement au port de plaisance, au BART, à l'autoroute 880 et au centre-ville de San Leandro, garantissant ainsi une connectivité fluide dans toute la région de la baie de San Leandro. Le centre-ville de San Leandro renforce encore l'attrait avec sa sélection variée de restaurants, de lieux de divertissement et de boutiques, ce qui en fait un lieu de vie idéal.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 014 512 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 210 908 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,58 ha |
| Taux de capitalisation | 5,89 % | Surface de l’immeuble | 2 544 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 38 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Prix | 8 014 512 € |
| Prix par lot | 210 908 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,89 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 38 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,58 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 544 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Laverie
- Piscine
- Property Manager sur place
- Recyclage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 30 | - | 65 |
| 2+1 | 8 | - | 79 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 79A-565-35-13 | Évaluation des aménagements | 1 082 663 € |
| Évaluation du terrain | 1 546 263 € | Évaluation totale | 2 641 811 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
79A-565-35-13
Évaluation du terrain
1 546 263 €
Évaluation des aménagements
1 082 663 €
Évaluation totale
2 641 811 €
ZONAGE
| Code de zonage | 7700 (Immeuble résidentiel multiple de 5 unités ou plus.) |
| 7700 (Immeuble résidentiel multiple de 5 unités ou plus.) |
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