Zips Car Wash | 2727 N Us-17 Hwy
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Zips Car Wash 2727 N Us-17 Hwy Spécialité 368 m² À vendre Mount Pleasant, SC 29466 6 453 235 € (17 540,92 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- BAIL À LONG TERME - Il reste un peu moins de 15 ans sur un bail NNN absolu de 20 ans, fournissant un investissement stable et à long terme.
- BAIL NNN ABSOLU — Le bail NNN absolu n'exige aucune responsabilité du propriétaire ni aucun casse-tête de gestion, idéal pour un investisseur de l'extérieur de la région.
- DÉPRÉCIATION SUPPLÉMENTAIRE - La propriété en fief simple d'un lave-auto Express offre au propriétaire la possibilité d'utiliser un modèle d'amortissement bonus accéléré.
- 50 000 VÉHICULES PAR JOUR - La propriété en question est située et très bien visible le long de la N Hwy 17, une des principales artères de la ville de Mt Pleasant.
- AUGMENTATIONS DE LOYER - Les loyers augmentent de 1,5 % par an, ce qui permet à l'investisseur de se protéger contre l'inflation.
- GARANTIE D'ENTREPRISE - La location est garantie par Zips Car Wash, qui compte plus de 230 succursales aux États-Unis.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir la participation en fief simple dans un lave-auto indépendant Zips récemment rénové situé à Mt Pleasant, en Caroline du Sud, une communauté dynamique et aisée. La propriété en question a été initialement construite en 2012 en tant que Wizard Wash et, en raison de son excellent emplacement et de ses performances au fil des ans, elle a été louée à Zips Car Wash en 2018, qui a ensuite signé un tout nouveau bail Absolute NNN de 20 ans.
Il reste environ 15 ans au bail initial, qui a débuté le 28 août 2018. Ce bail absolu NNN prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant toute la durée de base afin d'aider l'investisseur à se protéger contre l'inflation.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située le long de l'autoroute N 17. L'autoroute N 17 est l'un des principaux couloirs de la région et dessert environ 50 000 véhicules par jour. Le site est facilement accessible depuis l'Interstate 526 et se trouve à proximité du centre-ville de Charleston. Des locataires de renommée nationale tels que Dunkin Donuts, Sonic Drive-In, Walgreens, T-Mobile, Panera, 7-Eleven, Walmart, Starbucks et McDonald's entourent la propriété, attirant ainsi les consommateurs vers la région.
Cet emplacement spécifique dispose d'un certain nombre d'équipements qui sont souhaitables pour un lavage d'argent, notamment, mais sans s'y limiter : 15 cabines d'aspiration pour le nettoyage intérieur (avec la possibilité d'étendre à 18 cabines), un grand tunnel facilement accessible pour les véhicules et un grand terrain permettant de faciliter la circulation.
Zips Car Wash, dont le siège social est situé à Little Rock, en Arkansas, compte plus de 230 sites aux États-Unis. L'entreprise a été fondée en 2003 par Brett Overman. Dans les années à venir, Zips cherche à étendre la marque à plus de 500 sites et emploie aujourd'hui plus de 1 600 personnes sur l'ensemble de ses sites.
Il reste environ 15 ans au bail initial, qui a débuté le 28 août 2018. Ce bail absolu NNN prévoit des augmentations de loyer annuelles de 1,5 % pendant toute la durée de base afin d'aider l'investisseur à se protéger contre l'inflation.
La propriété bénéficie d'une excellente visibilité et est idéalement située le long de l'autoroute N 17. L'autoroute N 17 est l'un des principaux couloirs de la région et dessert environ 50 000 véhicules par jour. Le site est facilement accessible depuis l'Interstate 526 et se trouve à proximité du centre-ville de Charleston. Des locataires de renommée nationale tels que Dunkin Donuts, Sonic Drive-In, Walgreens, T-Mobile, Panera, 7-Eleven, Walmart, Starbucks et McDonald's entourent la propriété, attirant ainsi les consommateurs vers la région.
Cet emplacement spécifique dispose d'un certain nombre d'équipements qui sont souhaitables pour un lavage d'argent, notamment, mais sans s'y limiter : 15 cabines d'aspiration pour le nettoyage intérieur (avec la possibilité d'étendre à 18 cabines), un grand tunnel facilement accessible pour les véhicules et un grand terrain permettant de faciliter la circulation.
Zips Car Wash, dont le siège social est situé à Little Rock, en Arkansas, compte plus de 230 sites aux États-Unis. L'entreprise a été fondée en 2003 par Brett Overman. Dans les années à venir, Zips cherche à étendre la marque à plus de 500 sites et emploie aujourd'hui plus de 1 600 personnes sur l'ensemble de ses sites.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 453 235 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Prix par m² | 17 540,92 € | Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,50 % | Année de construction/rénovation | 2012/2018 |
| Type de bien | Spécialité | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | Rues transversales | Coakley Road |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 6 453 235 € |
| Prix par m² | 17 540,92 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,50 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 368 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2012/2018 |
| Occupation | Mono |
| Rues transversales | Coakley Road |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 578-00-00-096 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 217 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
578-00-00-096
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
217 936 €
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Zips Car Wash | 2727 N Us-17 Hwy
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