2727 Sam Rayburn Hwy hwy
Melissa, TX 75454
 Chase Bank · Local commercial Bien À vendre

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brand New 15 Yr Term with 10% Rent Increases Every 5 Years and in Option Periods
NNN Ground Lease with No Landlord Responsibilities
Pad Site to Newly Constructed Kroger Marketplace (with Fuel Center)
Explosive Population Growth over the last 5 Years – Over 60% Increase
Corporately Guaranteed by JP Morgan Chase Bank (NYSE: JPM) – An A+ Rated Company with Market Cap of $734 Billion
Direct Frontage and Access to Sam Rayburn 121 Hwy: With over 40,000 Vehicles per Day
Surrounding Retailers Include: McDonalds, CVS, Wendy’s, Taco Bell, Starbucks, Sherwin Williams, and many other Various Retail & Medical Tenants

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
418 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Statut de la construction
Avant-projet
Prix
3 541 120 €
Prix par m²
8 470,29 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
159 350 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
PD
Façade
30 m le Sam Rayburn Highway

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Sam Rayburn Highway Liberty Way, NE 17 787 2025 0,04 km
State Hwy 121 Liberty Way, NE 19 982 2024 0,05 km
FM 545 Lillian Dr, E 8 162 2024 0,38 km
East Melissa Road Lillian Dr, E 5 575 2025 0,39 km
FM 545 Lillian Dr, W 3 137 2025 0,43 km
East Melissa Road State Hwy 121, E 1 870 2020 0,63 km
FM 545 Hwy 121, E 1 553 2025 0,63 km
Eastwood Addition Hwy 121, NW 443 2025 1,10 km
Santa Fe St Waller St, SE 331 2025 1,16 km
State Hwy 121 FM 2933, NE 13 503 2025 1,16 km

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle R-6033-004-1780-1, R-6033-004-2140-1 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 6 578 611 € Évaluation totale 6 578 611 €

CARTE

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