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273 Cours Lafayette
Bureau 33 – 691 m² À louer 69006 Lyon
INFORMATIONS PRINCIPALES
- A proximité du parc de la Tête d'Or
- Environnement prisé et central
- Bien desservi par les transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 33 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 6 270 € HT-HC/an 522,50 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 1er étage | 90 – 380 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 72 200 € HT-HC/an 6 017 € HT-HC/mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 100 – 278 m² | 3/6/9 | 190,00 € HT-HC/m²/an 15,83 € HT-HC/m²/mois 52 820 € HT-HC/an 4 402 € HT-HC/mois | À déterminer |
RDC
Cet immeuble de bureaux à louer, situé au 1er et 2ème étage, offre une superficie de 729,2 m² à rénover, avec double accès privatif sur rue. Il est possible de diviser l’espace en 6 lots d’environ 100 m² chacun, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Les équipements incluent un cloisonnement amovible et la possibilité d’emplacements de parking. Les travaux de rénovation à prévoir permettent de personnaliser les espaces, tout en bénéficiant d’une rareté de l’offre sur le secteur. Peu de contraintes porteuses, idéal pour les entreprises recherchant une solution sur mesure dans un emplacement prisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,30 € /m²/an 0,03 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 691 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Flexibilité d'aménagement
- Deux étages de bureaux divisibles
- Travaux de rénovation à prévoir
1er étage
Cet immeuble de bureaux à louer, situé au 1er et 2ème étage, offre une superficie de 729,2 m² à rénover, avec double accès privatif sur rue. Il est possible de diviser l’espace en 6 lots d’environ 100 m² chacun, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Les équipements incluent un cloisonnement amovible et la possibilité d’emplacements de parking. Les travaux de rénovation à prévoir permettent de personnaliser les espaces, tout en bénéficiant d’une rareté de l’offre sur le secteur. Peu de contraintes porteuses, idéal pour les entreprises recherchant une solution sur mesure dans un emplacement prisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,03 € – 0,11 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 32 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 691 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Flexibilité d'aménagement
- Deux étages de bureaux divisibles
- Travaux de rénovation à prévoir
2e étage
Cet immeuble de bureaux à louer, situé au 1er et 2ème étage, offre une superficie de 729,2 m² à rénover, avec double accès privatif sur rue. Il est possible de diviser l’espace en 6 lots d’environ 100 m² chacun, offrant une flexibilité d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Les équipements incluent un cloisonnement amovible et la possibilité d’emplacements de parking. Les travaux de rénovation à prévoir permettent de personnaliser les espaces, tout en bénéficiant d’une rareté de l’offre sur le secteur. Peu de contraintes porteuses, idéal pour les entreprises recherchant une solution sur mesure dans un emplacement prisé.
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € – 0,10 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 10,00 € /an 0,83 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 - 24 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 691 m² d’espace adjacent
- Lumière naturelle
- Open space
- Flexibilité d'aménagement
- Deux étages de bureaux divisibles
- Travaux de rénovation à prévoir
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 273 COURS LAFAYETTE, LYON, RHO 69006
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bontex-madison Chaussures
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bontex-madison Chaussures | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 273 COURS LAFAYETTE , LYON, RHO 69006
| Espace total disponible | 691 m² | Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Min. Divisible | 33 m² | Surface commerciale utile | 3 025 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Espace total disponible | 691 m² |
| Min. Divisible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 3 025 m² |
| Année de construction | 1950 |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien se compose d'un immeuble à usage mixte de commerces et de bureaux. Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, le bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité du parc de la Tête d'Or et des axes principaux de la ville. Ce secteur dynamique et bien desservi par les transports en commun, notamment le métro et les bus, offre un cadre idéal pour les entreprises recherchant visibilité et accessibilité. Entouré de commerces, bureaux et services, cet emplacement est parfait pour installer une activité professionnelle dans un environnement prisé et central.
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