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Chili's | 8yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 273 Robert C Daniel Jr Pky Local commercial 521 m² À vendre Augusta, GA 30909 4 259 329 € (8 178,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Il reste environ 8 ans | Garantie pour les franchisés | Augmentations de loyer prévues
Intersection à angle dur avec signalisation | Interstate 520 | Excellente visibilité et accès
Pôle hôtelier dans une zone commerciale immédiate | Base de consommateurs résidentiels directs

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Situé au sein d'Augusta Exchange | Augusta Mall (1,1 million de pieds carrés) | Forte présence de locataires nationaux/de crédit
Une forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Chili's Grill & Bar loué à titre absolu par NNN et garanti par les franchisés, situé à Augusta, en Géorgie. Il reste environ 8 ans au locataire pour la durée initiale de son bail, avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le bénéfice net d'exploitation et protège contre l'inflation. Le bail est garanti par le franchisé et est absolument NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

521 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

4 259 329 €

Prix par m²

8 178,21 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

287 521 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,08

Surface du lot

0,62 ha

Zonage

B-2 - Affaires générales

Stationnement

120 Espaces (230,41 places par 1 000 m² loué)

Façade

53 m le Exchange Dr

Terrain d’angle
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Chili’s Grill & Bar is in the business of making everyone feel special. In everything they do, they have to ask themselves if they’re putting the Guest first and making sure they’ll come back for more. Their Cultural Beliefs bring that passion to life and shape who they are as a company and as the people who live and breathe inside of it. They’re more than mere transactions – they’re people connecting with people! If their beliefs are strong, their actions will match. And that’s how they create memorable experiences and real results. As food on their menu comes in all shapes, sizes and flavors, no two Team Members are the same, and that’s the way they like it. It’s quite simple: They believe a diverse, equitable and inclusive workplace is good for Team Members, Guests, and the communities they serve. Their Team Members and Guests are diverse in gender, race, ethnicity, sexual orientation, disability, religion, age, cultural background and life experience.