Petco | 2731 S State Rd
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Petco 2731 S State Rd Local commercial 1 013 m² À vendre Ionia, MI 48846 4 276 835 € (4 223,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Conçu sur mesure 2023
- Garantie d'entreprise
- Plus de 13 000 visites quotidiennes
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans
- Augmentations de 8,50 % tous les 5 ans
- Plus de 40 000 habitants dans un rayon de 16 km
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Embree Capital Markets Group a le plaisir de présenter un site Petco sur mesure situé à Ionia, dans le Michigan. Il s'agit d'une opportunité pour un investisseur d'acquérir un magasin de détail Petco bien situé avec un bail NNN absolu attractif de 15 ans qui prévoit des augmentations de loyer de 8,5 % tous les cinq ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
267 329 €
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263,99 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 267 329 € |
| Annuel par m² | 263,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 013 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
4 276 835 €
Prix par m²
4 223,44 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
267 329 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,29 ha
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Petco
- -
- 1 013 m²
- 264,00 €
- Triple net
- Juil. 2038
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Petco | - | 1 013 m² | 264,00 € | Triple net | Juil. 2038 |
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