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2732 W Girard Ave Local commercial 74 m² À louer Philadelphia, PA 19130
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic piétonnier
- Patio privé
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
- Près des transports en commun
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 m² | Négociable | 251,07 € /m²/an 20,92 € /m²/mois 18 660 € /an 1 555 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available Now: Welcome to 2732 W Girard Ave! This bright and airy commercial rental is located directly on Girard Ave in Brewerytown, offering close proximity to public transportation and tons of foot traffic. Previously occupied by a local plant store, the space is on the first level of a gorgeous brick rowhome and features hardwood floors, plenty of natural light, and a backyard/patio area. There are three rooms that flow back from the entrance. You enter into the first room which is long and narrow with a giant window at street level – perfect for showcasing your goods! Head back to the middle room which is a little more spacious and can accommodate many different layouts. There is a half bathroom off of this room for your convenience. In the back is a smaller room, perfect for storage, with a tile floor and small utility sink. You can access the nicely sized backyard area through this last room. Nestled directly on Girard Ave for optimal foot traffic. Surrounded by local favorites including Aldi, Fine Wine & Spirits, The Boozy Mutt, Spot Burgers, Otto's Taproom, Angelino's and Era. Be just a few blocks from Girard College, Fairmount Park and Eastern State Penitentiary. Easy access to Kelly Drive, Indego Bike Stations, and public transit. Lease Terms: Generally, 1st month, 12th month, and 1 month security deposit due at, or prior to, lease signing. Other terms may be required by Landlord. $55 application fee per applicant. CMX 2.5 Zoning. Tenants responsible for: NNN Lease with $261/month CAM fee, gas, electricity, cable/internet, water, U&O Tax, and snow removal. Please note: tenant pays 1/3 of total water bill unless tenant is high water consumer (e.g. pet salon) in which case a higher % will be applied.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 234 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 234 m² |
| Année de construction | 1915 |
À PROPOS DU BIEN
Disponible dès maintenant : Bienvenue au 2732 W Girard Ave ! Cette location commerciale lumineuse et spacieuse est située directement sur l'avenue Girard à Brewerytown, à proximité des transports en commun et de nombreux piétons. Auparavant occupé par un magasin de plantes local, l'espace se trouve au premier étage d'une magnifique maison mitoyenne en brique et dispose de planchers de bois franc, de beaucoup de lumière naturelle et d'une cour arrière/patio. Il y a trois pièces qui partent de l'entrée. Vous entrez dans la première pièce, longue et étroite, dotée d'une fenêtre géante au niveau de la rue, idéale pour mettre en valeur vos produits ! Retournez dans la pièce du milieu qui est un peu plus spacieuse et peut accueillir de nombreux aménagements différents. Pour votre confort, il y a une demi-salle de bain à côté de cette chambre. À l'arrière se trouve une pièce plus petite, idéale pour le rangement, avec un sol carrelé et un petit évier utilitaire. Vous pouvez accéder à la cour arrière de belle taille par cette dernière pièce. Niché directement sur l'avenue Girard pour une circulation piétonnière optimale. Entouré de spécialités locales telles que Aldi, Fine Wine & Spirits, The Boozy Mutt, Spot Burgers, Otto's Taproom, Angelino's et Era. Vous séjournerez à quelques pâtés de maisons du Girard College, de Fairmount Park et du pénitencier d'Eastern State. Accès facile à Kelly Drive, aux stations cyclables Indego et aux transports en commun. Modalités du bail : En règle générale, le dépôt de garantie du 1er mois, du 12e mois et d'un mois est dû au moment de la signature du bail ou avant cette date. D'autres conditions peuvent être exigées par le propriétaire. 55$ de frais de dossier par demandeur. Zonage CMX 2.5. Locataires responsables de : NNN Lease avec frais CAM de 261 $/mois, gaz, électricité, câble/Internet, eau, taxe U&O et déneigement. Remarque : le locataire paie 1/3 de la facture d'eau totale, sauf si le locataire est un grand consommateur d'eau (par exemple, salon pour animaux de compagnie), auquel cas un pourcentage plus élevé sera appliqué.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2732 W Girard Ave
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