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The Harbour Cove 2733 Elk Grove Blvd Local commercial 139 – 432 m² À louer Elk Grove, CA 95758
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique : visibilité et accessibilité élevées à la bretelle de sortie de l'Interstate 5 sur le boulevard Elk Grove, une artère importante reliant l'autoroute
- Possibilités de location diversifiées : Idéal pour diverses utilisations afin de desservir les communautés aisées de Laguna West, Lakeside et Stonelake, avec un espace commercial ava
- Porte d'Elk Grove : Positionnée comme la « porte d'entrée d'Elk Grove », tirant parti des développements résidentiels et commerciaux croissants de la région.
- Zone en croissance rapide : environ 6 000 nouveaux logements sont proposés ou en construction autour du site, agrandissant ainsi la zone commerciale et augmentant le marché
- Population haut de gamme avec des revenus des ménages supérieurs à la moyenne dans un rayon de 5 miles
- Marques nationales : ancrées par McDonald's, avec d'autres locataires nationaux tels que Holiday Inn Express, Chevron, Arco, Shell, Carl's Jr. et AutoZone, enhanci
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 144 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 130 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 290 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2733 Elk Grove Blvd - 1er étage – Bureau 125
Cold shell condition, TI Allowance Available for Credit Tenant to build out to vanilla shell.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 293 m² d’espace adjacent
2733 Elk Grove Blvd - 1er étage – Bureau 130
Cold shell condition, TI Allowance Available for Credit Tenant to build out to vanilla shell. .
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 293 m² d’espace adjacent
2745 Elk Grove Blvd - 1er étage – Bureau 290
Vanilla shell condition
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À THE HARBOUR COVE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Huckleberry's Breakfast & Lunch
- Hébergement et restauration
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- Joy City
- Restaurant
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- Kacie's Donut Lounge
- Enseigne
- 1
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- McDonalds
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- Ora Dentistry
- Santé et assistance sociale
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- Wasabi Japanese Sushi
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Huckleberry's Breakfast & Lunch | Hébergement et restauration | - | - |
| Joy City | Restaurant | - | - |
| Kacie's Donut Lounge | Enseigne | 1 | - |
| McDonalds | - | - | - |
| Ora Dentistry | Santé et assistance sociale | - | - |
| Wasabi Japanese Sushi | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 432 m² | Biens du centre | 2 |
| Max. Contigu | 293 m² | Surface commerciale utile | 2 879 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,61 ha |
| Stationnement | 170 Espaces | Année de construction | 2006 |
| Espace total disponible | 432 m² |
| Max. Contigu | 293 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 170 Espaces |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 2 879 m² |
| Surface totale du terrain | 1,61 ha |
| Année de construction | 2006 |
À PROPOS DU BIEN
Espace commercial de premier ordre disponible au 2733 Elk Grove Blvd, Elk Grove, CA 95758, offrant +/- 1 456 à 3 149 pieds carrés. Situé sur la bretelle de sortie de l'Interstate 5, cet établissement à haute visibilité est ancré par des marques nationales telles que McDonald's, Holiday Inn Express et AutoZone. La zone connaît une croissance rapide avec 6 000 nouveaux logements proposés ou en construction, élargissant ainsi la zone commerciale. Idéal pour diverses utilisations, il dessert des communautés aisées et bénéficie de revenus élevés dans un rayon de 5 miles.
Présenté par
The Harbour Cove | 2733 Elk Grove Blvd
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